Bài của Nguyễn Văn Thuận

Tập đoàn FLC là nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án Không gian du lịch ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương tại thành phố Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, hình thức đối tác công tư Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao theo Hợp đồng số 15/2016/BOT/FLC-UBND ngày 01/6/2016.

Theo đó, toàn bộ bãi biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương sẽ được cải tạo theo hướng hiện đại, thân thiện và hấp dẫn. Dự án được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng người Tây Ban Nha.

Với hệ thống Hubway trải dọc bờ biển sẽ cung cấp đầy đủ các sản phẩm, dịch vụ cho du khách như: Quầy bar – coffee, đồ ăn nhanh, massage, chăm sóc y tế và nhiều dịch vụ khác.

Cùng với hệ thống Hubway, dự án không gian du lịch biển phía đông đường Hồ Xuân Hương còn bao gồm nhiều phân khu chức năng khác như: Khu tắm tráng, khu vui chơi trên biển, quảng trường, khu vườn trò chuyện, quảng trường nhạc nước, vườn hoa bốn mùa, vườn cây tạo hình, không gian điêu khắc, khu vui chơi trẻ em và nhiều tiện ích khác.

Năm 2021, Tập đoàn FLC đã được UBND tỉnh thống nhất chủ trương chấm dứt Hợp đồng BOT và quyết toán Dự án tại Văn bản số 12755/UBND-CN ngày 20/8/2021.

Trên cơ sở đó, Tập đoàn FLC đã có Văn bản số 372A/FLC-BĐTI ngày 23/6/2022 báo cáo UBND tỉnh cho phép Tập đoàn FLC tự nguyện bản giao hồ sơ hiện có, các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng cho UBND thành phố Sầm Sơn quản lý, khai thác khi chấm dứt hợp đồng BOT mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền không phải hoàn lại kinh phí Tập đoàn FLC đã đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa được UBND tỉnh chấp thuận.

Giá trị xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc theo dự toán công trình đã được Sở Xây dựng thẩm định tại Thông báo số 3649/SXD-HĐXD ngày 18/6/2020 về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc thuộc dự án Không gian du lịch ven biển phía Đông đường Hồ Xuân Hương, thành phố Sầm Sơn theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BOT) là: 165.784.000.000 đồng.

Đến nay, Nhà đầu tư đã thực hiện hoàn thành phần công trình hạ tầng kỹ thuật, triển khai 14/14 công trình Bar- Cafe, 14/17 công trình tắm trăng trong nhà, 12/18 công trình tắm tráng ngoài trời và 01/01 khu vui chơi giải trí, giá trị đầu tư xây dựng ước đạt khoảng 100 tỷ đồng theo hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công & dự toán được phê duyệt.

Dự án được Nhà đầu tư khai thác từ năm 2016, đến thời điểm 30/6/2022 theo các số liệu báo cáo tài chính hàng năm đã được kiểm toán độc lập, doanh thu và lợi nhuận gộp của Nhà đầu tư như sau: Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ hơn 108 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ lỗ lũy kế hơn 15 tỷ đồng đồng (bán hàng và cung cấp dịch vụ tại công trình các Bar - Café, tắm tráng, vui chơi trẻ em). Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp lũy kế âm hơn 1,5 tỷ đồng.

Theo số liệu thực tế về kết quả hoạt động kinh doanh của Nhà đầu tư, so sánh với phần chi phi xây dựng thực tế nhà đầu tư đã thực hiện, đến nay việc khai thác kinh doanh của Nhà đầu tư không có hiệu quả do lợi nhuận gộp âm.

Vì vậy, Tập đoàn FLC kính đề nghị UBND thành phố Sầm Sơn báo cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận về việc Tập đoàn FLC đề nghị bàn giao hồ sơ hiện có, các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng cho UBND thành phố Sầm Sơn quản lý, khai thác khi chấm dứt Hợp đồng BOT mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền không phải hoàn lại kinh phí Tập đoàn FLC đã đầu tư xây dựng.

Được biết, hiện nay UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Sở Kế hoạch đầu tư chủ trì, phối hợp cùng UBND TP Sầm Sơn tham mưu báo cáo về việc tiếp nhận và triển khai khai thác nguyên trạng dự án trước ngày 25/2/2023.