Thanh Hóa chọn nhà đầu tư cho khu dân cư gần 2,000 tỷ đồng

Ngày 08/11, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt các yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư đô thị số 2 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa.

Sơ lược về dự án Khu dân cư đô thị số 2, dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 23/02/2022.

Khu dân cư đô thị số 2 sẽ tọa lạc tại xã Hoằng Đồng và xã Hoằng Thịnh, huyện Hoằng Hóa. Phía Bắc giáp Mặt bằng khu dân cư 14 xã Hoằng Đồng; phía Nam giáp đất ở, đất cây xanh và đền Đức Thánh Đờn theo quy hoạch; phía Đông giáp đường giao thông, đất dân cư hiện trạng, đất thương mại dịch vụ và đất cây xanh theo quy hoạch; phía Tây giáp đất thương mại dịch vụ tổng hợp.

Dự án có quy mô sử dụng đất hơn 496 ngàn m2, dự kiến 1,449 lô đất xây dựng nhà ở (1,364 lô liền kề; 85 lô biệt thự) với diện tích hơn 163 ngàn m2. Trong đó, 610 lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị đi qua dự án không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; 824 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền; 15 lô đất từ LK-Z20:01 đến LK-Z20:15, sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư dự án theo quy định.

Quy mô dân số của dự án dự kiến là khoảng 7,245 người. Tổng chi phí sơ bộ thực hiện dự án là gần 1,955 tỷ đồng, trong đó hơn 72 tỷ đồng là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, còn thời gian triển khai đầu tư xây dựng dự kiến sẽ kéo dài từ quý 1/2023 đến quý 4/2027.

Để đăng ký tham gia thực hiện dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng đủ điều kiện có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 294 tỷ đồng. Ngoài ra, số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính là 1 dự án loại 1.

Cụ thể, dự án loại 1 là dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án đầu tư xây dựng nhà ở (trừ nhà ở riêng lẻ) hoặc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, đô thị mà nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây và đáp ứng đầy đủ các điều kiện có tổng mức đầu tư tối thiểu là 978 tỷ đồng và Nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu 148 tỷ đồng.