Tháng 7, lãi suất vay mua nhà tăng cao: Vay ngân hàng nào lãi suất tốt nhất?

Lãi suất vay mua nhà tăng cao tại không ít các ngân hàng khi cuộc 'đua' lãi suất tiết kiệm lan rộng. Theo dự báo, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà ở mức 11,2% vào năm 2023. Điều này khiến cho không ít khách hàng 'run tay' khi vay tiền.

Lãi suất vay mua nhà tăng cao, khách hàng "run tay" ký hợp đồng

Là một trong những ngân hàng nước ngoài thường có mức lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn trên thị trường, mới đây Shinhan Bank đã nâng lãi suất cho vay mua nhà bình quân lên tối thiểu 8%/năm.

Cụ thể, lãi suất ưu đãi 8,2% cho năm đầu, 8,9% ưu đãi cho 3 năm. Trước đó, mức lãi suất vay ưu đãi của nhà băng này chỉ 4,9%/năm (áp dụng cho năm đầu tiên).

Trong khi đó, khách hàng vay mua nhà tại Ngân hàng TNHH MTV United Overseas Bank Việt Nam (UOB) cũng không còn được hưởng mức lãi suất ưu đãi 6,49%/năm như trước đây, thay vào đó lãi suất vay mua nhà ưu đãi hiện ở mức 7,69%/năm. UOB cho vay tối đa lên đến 30 tỷ đồng và thời gian vay tối đa là 25 năm.

Tương tự, Ngân hàng TMCP Quốc tế (VIB) cũng không nằm ngoài cuộc khi cộng thêm 0,2 điểm %, nâng mức lãi suất vay mua nhà lên 8,7%/năm.

Cũng neo lãi suất ở mức cao, Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) đang áp dụng lãi suất cho vay mua nhà dao động từ 8,59%/năm lên tới 10,39%/năm tùy từng điều kiện khác nhau.

Ngay cả đến "ông lớn" ngân hàng quốc doanh cũng tăng lãi suất cho vay mua nhà thêm 0,6 điểm %, lên gần 10%/năm.

Lãi suất vay mua nhà tăng cao và không còn những gói ưu đãi cho hai năm vừa qua, khiến cho nhiều khách hàng "run tay" khi đi vay tiền.

Chia sẻ với Dân Việt, anh Ngô Thanh (Hà Nội) cho biết, tận dụng thời điểm lãi suất ngân hàng giảm sâu trong đợt dịch Covid-19, gia đình anh Thanh đã quyết định vay ngân hàng để mua nhà. Lãi suất khi đó chỉ gần 6%/năm cho 12 tháng đầu tiên, rồi thả nổi theo lãi suất thị trường.

"Tại thời điểm đó, nhân viên tư vấn cho biết với mức lãi suất đang thấp như hiện nay, sau 12 tháng lãi suất (thả nổi) chúng tôi phải trả sau khi hết ưu đãi chỉ đâu đó 9%. Thế nhưng, thực tế lãi suất hiện nay chúng tôi đang phải gánh là 11,2%. Điều này cũng ảnh hưởng không nhỏ đến kế hoạch tài chính của gia đình", anh Thanh nói và lo lắng, thời gian tới lãi suất có thể tiếp tục tăng cao hơn nữa, gia đình anh chắc chắn sẽ gặp khó trong việc chi trả hàng tháng.

Không chỉ với khách hàng hiện hữu, nhiều khách vay mới cũng ''run tay'' trước đà tăng lãi suất của ngân hàng. Sẵn có một ít vốn tích góp, chị Hoàng Nga (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) dự định sẽ vay 1 tỷ đồng để mua một căn chung cư nhưng nâng lên đặt xuống mãi chị vẫn chưa dám hạ bút ký hợp đồng.

''Lãi suất hiện tại tại ngân hàng tôi lựa chọn đang khoảng 5%/năm, trả góp trong vòng 20 năm. Tuy nhiên lãi suất này chỉ áp dụng trong 6 tháng đầu sau đó thả nổi. Với mức lãi 5%/năm, đến khi thả nổi cộng thêm 3-4%/năm thì gia đình tôi vẫn cân đối dòng tiền trả nợ được. Nhưng nếu lãi suất tăng cao hơn nữa thì tôi sợ ngoài khả năng chi trả'', chị Nga nhẩm tính.

Ngân hàng nào có lãi suất vay mua nhà thấp nhất?

Hiện, mức lãi suất cho vay với mục đích mua nhà ở ưu đãi nhất là 4,99%/năm được triển khai tại Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB). Tuy nhiên, hàng sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi này cố định trong 3 tháng đầu.

Thậm chí với các dự án liên kết với ngân hàng này, khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng. Hay nói cách khác, chủ đầu tư hỗ trợ trả lãi vay cho ngân hàng trong 18 tháng đầu. Lãi suất hấp dẫn sau thời gian hỗ trợ chỉ từ 1%/tháng, tương đương tối thiểu 12%/năm.

Ở vị trí thứ hai là PVcomBank với lãi suất vay ưu đãi 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Lãi suất phải trả ở các tháng sau đó là 12%/năm.

Theo sau đó là ngân hàng TPBank với lãi suất vay ngân hàng mua nhà từ 5,9%/năm. Hạn mức cho vay tại TPBank khá cao lên tới 90% phương án vay vốn. Bên cạnh đó thời gian cho vay tối đa tại đây cũng lên đến 30 năm.

Ngân hàng TMCP Bắc Á (Bac A Bank) sau nhiều tháng áp dụng gói lãi suất cho vay mua nhà ở mức cao 8,99%/năm thì nay lại triển khai chương trình "Nhận khoản vay ưu tiên - Hiện thực mục tiêu sống" với lãi suất từ 6,6%/năm trong 3 tháng đầu cho khoản vay trung và dài hạn phục vụ vay tiêu dùng, mua bất động sản, xây sửa nhà, mua ôtô… Người có nhu cầu vay vốn dài hạn cũng có thể lựa chọn gói vay ưu đãi từ 9,6%/năm trong 18 tháng đầu tiên. Chương trình áp dụng đến hết 31/12/2022.

Theo dự báo của Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC), lãi suất cho vay thế chấp mua nhà trong nửa cuối năm nay sẽ tiếp tục tăng. Sang đến năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà có thể đi ngang ở mức 11,2%. Trong khi đó, lãi suất tiền gửi ngân hàng sẽ ở mức 6% trong năm 2023.