#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

TGĐ Sky Realty: Lãi suất ‘nhích’ không tác động quá nhiều đến thị trường mà chỉ ảnh hưởng đến nhóm đầu cơ

Theo ông Bùi Quang Cường, Tổng giám đốc CTCP Sky Realty, việc lãi suất điều chỉnh trong thời gian qua sẽ có tác động ‘vừa phải’ đến thị trường bất động sản. Trong đó, nhóm nhà đầu cơ ngắn hạn và các chủ đầu tư dựa vào đòn bẩy tài chính sẽ phải tính toán kỹ hơn. Ngược lại, những nhà đầu tư có dòng vốn mạnh, sử dụng tiền mặt sẽ có cơ hội lựa chọn sản phẩm tốt.

Tổng giám đốc CTCP Sky Realty, ông Bùi Quang Cường, cho biết việc tăng lãi suất gần đây sẽ tác động vừa phải đến thị trường bất động sản. Nhóm nhà đầu cơ ngắn hạn và các chủ đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cần thận trọng hơn, trong khi nhà đầu tư có vốn mạnh và sử dụng tiền mặt sẽ có cơ hội lựa chọn sản phẩm tốt.

Ông Cường nhận định đợt tăng lãi suất này chủ yếu diễn ra vào cuối năm nhằm thu hút nguồn vốn dự trữ của nhà đầu tư và người dân. Tuy nhiên, mức tăng không đủ lớn để gây biến động mạnh trên thị trường. Thay vào đó, tác động chủ yếu đến nhóm đầu cơ ngắn hạn, trong khi các nhà đầu tư dài hạn có thể tận dụng cơ hội.

Trước đó, từ đầu tháng 10/2025, một số ngân hàng đã tăng lãi suất, chủ yếu ở kỳ hạn ngắn, nhằm thu hút dòng tiền trong bối cảnh cạnh tranh nguồn vốn gia tăng. Tuy nhiên, mức tăng này không đủ lớn để gây biến động mạnh trên thị trường bất động sản.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng mức lãi suất hiện tại (khoảng 6–7%) vẫn thấp hơn nhiều so với các giai đoạn trước, như năm 2008 khi lãi suất vượt 20% hay năm 2022 lên đến 11–15%. Do đó, tác động của việc tăng lãi suất lần này đến thị trường bất động sản là không đáng kể.

Tổng kết, việc tăng lãi suất gần đây chủ yếu ảnh hưởng đến nhóm đầu cơ ngắn hạn, trong khi thị trường bất động sản nói chung không chịu tác động quá lớn.

vietnambiz

TGĐ Sky Realty: Lãi suất ‘nhích’ không tác động quá nhiều đến thị trường mà chỉ ảnh hưởng đến nhóm đầu cơ