#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Tâm lý “sợ mua sai” đang lấn át “sợ bỏ lỡ cơ hội” trên thị trường BĐS

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại khi thanh khoản suy giảm dù nguồn cung tăng mạnh.

Quý I/2026 ghi nhận hơn 24.000 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung sơ cấp đạt 47%, giảm 10 điểm phần trăm so với quý trước; riêng căn hộ chung cư vẫn dẫn dắt thị trường nhưng tỷ lệ hấp thụ cũng giảm đáng kể.

Nguyên nhân đến từ nguồn cung mới bùng nổ sau khi nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, trong khi lãi suất và chi phí vốn tăng khiến nhà đầu tư thận trọng hơn.

Thay vì chạy theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn, nhà đầu tư hiện ưu tiên các sản phẩm có khả năng tạo dòng tiền, khai thác thực tế và bảo toàn vốn.

Các chuyên gia nhận định tâm lý “sợ mua sai” đang thay thế “sợ bỏ lỡ cơ hội”, khiến thị trường bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, nơi những dự án có vị trí tốt, chất lượng cao và chủ đầu tư uy tín sẽ có lợi thế hơn so với các sản phẩm mang tính đầu cơ.