Sự thật về cổ phiếu bất động sản – Khi nào cơn sóng 2021 ùa về?

Rất nhiều doanh nghiệp bất động sản nắm giữ đất giá rẻ, quỹ đất lớn. Nếu định giá các công ty bất động sản theo giá trị tài sản thì giá trị rất lớn nhưng giá cổ phiếu nhiều khi không phản ánh hết là vì sao

Nhược điểm khi vào tiền các cổ phiếu này là có thể những quỹ đất to đó không bao giờ được (unlock) hay còn gọi là không được triển khai, kiểu đất cứ nằm đấy nhiều năm nhưng không được triển khai ( Trường hợp này rất nhiều) => Không thể bảo quỹ đất lớn là tiềm năng được mà phải đánh giá kĩ

Các giai đoạn trong quá khứ các cổ phiếu bất động sản bùng nổ 2007-2008, 2017-2018, 2021 thì có 1 điểm chung đây đều là giai đoạn mà kinh tế hưng phấn nhất, lạm phát ở mức vừa phải, Còn kinh tế hiện tại thì còn lâu mới có sóng mạnh như thế

Còn bình thường mà thị trường sideway sẽ không có gì quá nổi trội => Cái này cứ xem lại chart đa số các cổ phiếu bất động sản thì biết, còn vào nhóm này thì phải chọn đúng cổ

Như DIG,DXG,NLG,KDH đi theo thị trường khá tốt nhưng ai kẹp ở đỉnh 2021 thì cũng hộc máu => Thị trường mà tạo đáy đi lên theo ad cứ nhóm chứng khoán cho chắc cú sớm muộn cũng vượt đỉnh cũ vì ăn theo thị trường tốt, vì vĩ mô luôn ủng hộ nhóm chứng ( Ace nhìn từ đầu năm nhóm nào tăng mạnh nhất là biết mà)

Các giai đoạn có thể ăn sóng ngắn nhóm bất động sản - Còn sóng dài thì còn lâu

Vn-index mà rơi 1 nhịp trên 10% hoặc có thể rơi mạnh hơn thì vào ăn sóng hồi bất động sản. Cái này phải phân tích tốt cả kĩ thuật lẫn thông tin vĩ mô để tính điểm vào hợp lý

Thị trường crash và sau 1 thời gian tạo đáy chữ V lúc đó cổ đất sẽ bật rất mạnh. Ưu tiên DIG,CEO như T11/2022 ( Theo nguyên lý những nhóm nào rơi mạnh nhất sẽ bật mạnh nhất)

Nếu xác nhận cổ đất có những yếu tố và dấu hiệu có thể có 1 nhịp tăng tầm 2,3 tháng, nền chồng nền thì ưu tiên mua ở những đường Ma10,Ma20 và quản trị rủi ro khi gãy Ma50