Số phận hai lô đất "vàng” còn lại trong vụ đấu giá tại Thủ Thiêm sẽ ra sao?

Trong số bốn doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từng gây xôn xao dư luận những ngày qua, đã có hai doanh nghiệp “quay xe” bỏ cọc, hai doanh nghiệp còn lại cũng trong tình trạng “án binh bất động”.

Liên quan đến việc các DN đấu giá 4 lô đất “vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm từng gây xôn xao dư luận sau những màn đấu giá đẩy giá đất lên “chót vót” so với thực tế khiến giới đầu tư khiếp sợ thời gian qua, đến nay đã có 2 “ông lớn” liên tiếp bỏ cọc.

Trước đó, đã có 2 DN là Công ty TNHH Đầu tư BĐS Ngôi Sao Việt (thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh - trúng đấu giá lô đất 3-12) và Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh (trúng đấu giá lô đất 3-9) bỏ cọc.

Ngôi Sao Việt đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đồng nghĩa với việc mất khoảng 600 tỷ đồng tiền đặt cọc, tương ứng 20% giá khởi điểm lô đất. Trong khi, Công ty Bình Minh chấp nhận bỏ cọc số tiền 140 tỷ đồng.

Hình ảnh 4 lô đất "vàng" trúng đấu giá tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với mức giá cao chót vót

Hiện tại, còn lại 2/4 công ty trúng đấu giá đất Thủ Thiêm cũng “án binh bất động”, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Được biết, 2 doanh nghiệp trên liên quan mật thiết với Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của doanh nhân gốc Hoa - Trương Mỹ Lan.

Cụ thể, Công ty Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 diện tích 6.446m2 với giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm, qua 130 lượt trả giá, với 21 doanh nghiệp tham gia.

Công ty Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8, diện tích 8.568m2 với giá 4.000 tỷ đồng, cao gấp 4 lần giá khởi điểm, qua 67 lượt trả giá, với sự tham gia của 10 doanh nghiệp.

Tuy nhiên, cả Dream Republic và Sheen Mega vẫn “án binh bất động” và đến ngày 8/2 cũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định dù đã quá hạn. Điều này đã khiến Cơ quan thuế TPHCM đã phải phát văn bản yêu cầu các doanh nghiệp thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính sau khi trúng đấu giá lô “đất vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với giá “trên trời”.

Thông tin với báo chí, ông Lê Duy Minh - Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM cho biết, đơn vị này đã có văn bản đôn đốc 2 DN gồm: Công ty Cổ phần Dream Republic và Công ty Cổ phần Sheen Mega nộp tiền đợt 1 sau khi trúng đấu giá các lô đất ở Thủ Thiêm.

Theo ông Minh, về mặt quản lý thuế thì nhà chức trách đang dừng ở bước đôn đốc bằng văn bản. Sau 30 ngày thì mới bắt đầu đưa 2 DN trên vào diện cảnh báo. Cụ thể, Cục Thuế TP sẽ áp dụng các biện pháp về cưỡng chế như cưỡng chế tài khoản; cưỡng chế hóa đơn; cưỡng chế về thu hồi giấy phép kinh doanh.

“Đó là những bước tiếp theo bởi đến nay, các doanh nghiệp mới chỉ quá hạn trên dưới 20 ngày, chưa đến thời điểm để áp dụng các biện pháp cưỡng chế”, lãnh đạo Cục Thuế TP.HCM nói.

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc các nhà đầu tư đẩy đất đấu giá “chót vót” so với giá trị thực rồi bỏ cọc đó có thể là những chiêu trò gây hệ luỵ rất nguy hiểm cho thị trường bất động sản.