Sau bê bối của Trương Ngọc Ánh, khu đất 112 Nguyễn Thị Minh Khai ra sao?

Hiện, khu đất số 112 Nguyễn Thị Minh Khai từng có liên quan tới Trương Ngọc Ánh thuộc khuôn viên trường THPT Lê Quý Đôn. Đây là một trong những khu đất có vị trí cực kỳ đắc địa tại TPHCM, khi nằm ngay đối diện Dinh Độc Lập.

Hiện trạng khu đất

Khu đất số 112 Nguyễn Thị Minh Khai thuộc khuôn viên Trường THPT Lê Quý Đôn, nằm ngay trung tâm TP.HCM, đối diện Dinh Độc Lập, được đánh giá là một trong những khu đất vị trí đắc địa nhất.

Tháng 12/2007, UBND TP.HCM thu hồi khu đất để mở rộng trường học, chi trả hơn 26,1 tỷ đồng bồi thường cho 4 hộ dân. Sau đó, các hộ dân hoàn trả lại số tiền này cho Trương Ngọc Ánh và N.M.H, nhưng chỉ 3 tỷ đồng được chuyển về công ty và nhà đầu tư, còn hơn 10 tỷ đồng bị sử dụng cá nhân, không hạch toán.

Hiện tại, dự án tòa nhà Indochine chưa được triển khai, và quyền sở hữu khu đất vẫn đang trong quá trình điều tra.

Vụ khởi tố Trương Ngọc Ánh

Ngày 31/10/2025, Cơ quan Cảnh sát điều tra TP.HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Trương Ngọc Ánh về hành vi “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.

Trong quá trình còn là Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Công ty CP Bất động sản Đất Rồng, Trương Ngọc Ánh đã kêu gọi ông P.G.M (quốc tịch Ireland) góp vốn 9,1 triệu USD để triển khai hai dự án bất động sản, trong đó có dự án tòa nhà Indochine tại số 112 Nguyễn Thị Minh Khai. Riêng dự án này, ông M. đã chuyển 4,49 triệu USD (tương đương 72 tỷ đồng).

Hành vi chiếm đoạt tài sản

Theo hợp đồng ký ngày 25/1/2008, dự án tòa nhà Indochine thuộc sở hữu Công ty Đất Rồng, giá trị 12.917,7 lượng vàng.

Tuy nhiên, trước thời điểm ký hợp đồng, Trương Ngọc Ánh cùng N.M.H đã ký hợp đồng mua bán cá nhân với 4 hộ dân trong khu đất chỉ với 7.917,3 lượng vàng.

Bà Ánh chỉ thanh toán 3.000 lượng vàng, nhưng hạch toán công ty là đã chi 4.458 lượng vàng, nâng khống giá trị dự án, chiếm đoạt phần chênh lệch.

Ngoài ra, Trương Ngọc Ánh còn rút tiền từ tài khoản công ty, lập bút toán giả, làm sai lệch báo cáo tài chính, nhằm che giấu hành vi chiếm đoạt.

Thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự

Theo TS Trần Thanh Thảo (ĐH Luật TP.HCM), vụ việc thuộc loại tội đặc biệt nghiêm trọng, thời hiệu truy cứu trách nhiệm hình sự là 20 năm. Như vậy, việc khởi tố Trương Ngọc Ánh vào năm 2025 vẫn hợp pháp, dù hành vi xảy ra từ năm 2007-2008.

Pháp lý và hiện trạng khu đất

 

UBND TP.HCM đã thu hồi khu đất 112 Nguyễn Thị Minh Khai để mở rộng Trường THPT Lê Quý Đôn, chi trả bồi thường hơn 26,1 tỷ đồng.

Các hộ dân hoàn trả lại số tiền trên cho Trương Ngọc Ánh và N.M.H, nhưng chỉ 3 tỷ đồng được chuyển về công ty và nhà đầu tư, còn hơn 10 tỷ đồng sử dụng cá nhân, không hạch toán.

Dự án tòa nhà Indochine chưa triển khai, quyền sở hữu và pháp lý khu đất vẫn đang trong quá trình điều tra mở rộng.

Bà Trương Ngọc Ánh từng là diễn viên, nghệ sĩ nổi tiếng và giữ vai trò quan trọng tại Công ty Đất Rồng. Vụ việc này thu hút sự chú ý lớn của dư luận bởi số tiền chiếm đoạt lớn, khu đất nằm ở vị trí trung tâm đắc địa, đồng thời thể hiện việc cơ quan chức năng truy cứu trách nhiệm hình sự với các hành vi đặc biệt nghiêm trọng dù đã xảy ra nhiều năm trước.