Samland muốn tăng vốn lên 800 tỷ và niêm yết cổ phiếu trên HOSE

Tại cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên ngày 26/06 tới, HĐQT CTCP Địa ốc Sacom (Samland, OTC: SLD) sẽ trình cổ đông chấp thuận việc niêm yết cổ phiếu trên HOSE, thay vì đăng ký giao dịch trên UPCoM.

Kế hoạch tăng vốn điều lệ và niêm yết cổ phiếu trên HOSE

HĐQT sẽ trình cổ đông phương án phân phối lợi nhuận năm 2019. Cụ thể, Công ty dự kiến sử dụng hơn 42 tỷ đồng để trả cổ tức năm 2019 với tỷ lệ 10% vốn điều lệ (trong đó 5% bằng cổ phiếu và 5% bằng tiền mặt).

Cùng với việc phát hành hơn 2.1 triệu cp (5% vốn) để trả cổ tức năm 2019 cho cổ đông hiện hữu, SLD dự kiến chào bán tối đa hơn 35.6 triệu cp (84.5% vốn) cho cổ đông hiện hữu, với giá tối thiểu 10,000 đồng/cp. Thời gian thực hiện trong năm 2020-2021.

Sau phát hành, số lượng cổ phiếu đang lưu hành tối đa dự kiến đạt 80 triệu cp, tương ứng vốn điều lệ 800 tỷ đồng.

Phương án phát hành cổ phiếu của SLD

Thêm vào đó, HĐQT sẽ trình ĐHĐCĐ thông qua việc niêm yết cổ phiếu SLD tại Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) trong năm 2020, thay vì đăng ký giao dịch trên UPCoM.

Kế hoạch kinh doanh 2020

Theo SLD, dịch Covid-19 hiện đang diễn biến khó lường, nhiều sàn giao dịch bất động sản (BĐS) tại Việt Nam đã phải giải thể, đóng cửa.

Thị trường BĐS căn hộ cao cấp có xu hướng chậm lại. Trong khi đó, chi phí nguyên vật liệu, lãi suất dự báo tăng mạnh về cuối năm. Xu hướng cạnh tranh khốc liệt tại phân khúc tầm trung tạo rủi ro gia tăng chi phí bán hàng cũng như điều chỉnh giá bán.

SLD cho biết kho sản phẩm hiện tại còn ít, chưa có sản phẩm gối đầu. Do đó, ban lãnh đạo đặt kế hoạch doanh thu thuần 203 tỷ đồng và lãi trước thuế 24 tỷ đồng trong năm 2020, lần lượt giảm 55% và 69% so với thực hiện năm 2019. Điều này có thể gây khó khăn cho công tác niêm yết và giá cổ phiếu của SLD.

Công ty dự báo có thể bị áp lực về vốn khi đồng thời thi công đầu tư Dự án Nhơn Trạch 55 ha, chung cư Samland Riverside và tìm kiếm thêm quỹ đất để đầu tư gối đầu cho các năm tiếp theo. Theo SLD, nguồn vốn chủ sở hữu hiện chưa đáp ứng đủ điều kiện phê duyệt chủ đầu tư dự án có quy mô lớn.

Công ty cho biết đang có dòng tiền và sẵn sàng nguồn để có thể gia tăng quỹ đất gối đầu cho năm 2021, trong bối cảnh giá nhà đất có xu hướng giảm. Vốn đầu tư năm 2020 dự kiến đạt 1,051 tỷ đồng.