25/04/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Quý 1 tồn kho bất động sản hơn 18.8 ngàn căn và nền, doanh nghiệp hoạt động thế nào?

Trong quý 1/2023, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) vẫn gặp rất nhiều khó khăn, thách thức. Tổng lượng tồn kho bất động sản trong quý I/2023 vào khoảng 18,808 căn, nền (bao gồm chung cư, riêng lẻ, đất nền).

Bộ Xây dựng dẫn số liệu từ Tổng cục Thống kê, Cục Đăng ký kinh doanh - Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, trong quý 1/2023 các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS thành lập mới là 940 doanh nghiệp, giảm 63%. Bên cạnh đó số doanh nghiệp BĐS giải thể, ngừng kinh doanh có thời hạn lần lượt là 341 doanh nghiệp, giảm 30% và 1,816 doanh nghiệp, tăng gần 61% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn: Tổng cục Thống kê

Bộ Xây dựng đánh giá, các doanh nghiệp BĐS đang gặp phải rất nhiều khó khăn, thách thức, đặc biệt là trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn của khách hàng dẫn đến doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn tiến độ, dừng triển khai thực hiện dự án.

Có doanh nghiệp phải cắt giảm 50% nhân sự để ứng phó với tình hình hiện tại, nhiều doanh nghiệp phải dừng triển khai các dự án mới.

Cũng trong quý 1/2023, theo khảo sát ước tính số lượng môi giới đang hoạt động hiện nay chỉ còn khoảng 30 - 40% so với giai đoạn đầu năm 2022, các sàn giao dịch phải đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động khoảng 30 - 50% so với quý trước.

“Đây là thời điểm đầy thách thức cho cả môi giới và các sàn giao dịch nếu không đủ năng lực cạnh tranh tồn tại và cũng là cơ hội để các đơn vị chuyên nghiệp vượt lên và phát triển bền vững hơn”, Bộ Xây dựng nhận định.

Tồn kho chủ yếu ở nhà ở riêng lẻ và đất nền

Về hàng tồn kho, tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở loại BĐS nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án. Cụ thể, trong quý I/2023 vào khoảng 18,808 căn, nền (bao gồm chung cư, riêng lẻ, đất nền), trong đó, chung cư (2,572 căn); nhà ở riêng lẻ (9,123 căn); đất nền (7,113 nền).