Quay cuồng trong cơn sốt đất “ăn theo” dự án cầu Trần Hưng Đạo

Giá nhà đất trên tuyến phố Hồng Tiến, Cổ Linh (quận Long Biên, Hà Nội) đang tăng chóng mặt khi có thông tin khu vực này nằm trong vùng dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo đi qua.

Đồng loạt “thổi giá”

Theo ghi nhận của Lao Động, dự án cầu Trần Hưng Đạo bắc qua sông Hồng có tổng vốn đầu tư khoảng 9.000 tỉ đồng vừa được UBND TP. Hà Nội chấp thuận đầu tư theo phương thức BOT. Mặc dù Hà Nội vẫn chưa chốt kiến trúc dự án thế nhưng giá nhà đất tại khu vực dự kiến có cầu đi qua trên phố Hồng Tiến, Cổ Linh (quận Long Biên) đang biến động theo từng giờ.

Nắm bắt thông tin dự án nhanh chóng, dọc theo tuyến phố Cổ Linh, Hồng Tiến nhiều ngày nay, các nhà đầu tư đang tích cực đăng tin chào mời người mua với những lời giới thiệu có cánh. Một số trung tâm môi giới tại đây đã liên tục mọc lên, sẵn sàng nhận tư vấn online 24/24, đẩy giá nhà đất lên cao ngất ngưởng.

Trong vai người có nhu cầu mua đất "đón sóng" đầu tư, phóng viên đã liên lạc với một người môi giới tên L (quận Long Biên), anh này chia sẻ: “Bạn mua ở thời điểm này là hợp lý đấy. Đợi đến khi chốt phương án triển khai thì giá còn tăng cao hơn nữa.

Nếu sẵn sàng xuống tiền mua ngay thì tôi sẽ giới thiệu lô đất thổ cư 70 m2 trên phố Hồng Tiến với mức giá hơn 13 tỉ đồng. Lô này có trục đường giao thông rất thuận lợi, gần cầu Chương Dương và nằm trong dự án cầu Trần Hưng Đạo".

Ngoài ra, trong cuộc trò chuyện, người môi giới tên L còn định hướng đầu tư cho phóng viên, tiết lộ trong tương lai khi vực này có thể phát triển ngang tầm quận Hoàn Kiếm, thậm chí có khi còn sầm uất hơn.

Vì nằm ở vị trí đắc địa trong dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo nên các lô đất trên trục đường Cổ Linh, Hồng Tiến đang được nhiều nhà đầu tư âm thầm đẩy lên mức giá cao bất ngờ, khoảng từ 200 - 250 triệu đồng/m2. Trong khi đó, theo tìm hiểu, hồi cuối năm 2019, giá đất ở đây chỉ giao động từ 150 - 160 triệu đồng/m2.

Có tiền cũng... khó mua

Được biết, ngay từ lúc thông tin dự án xây cầu Trần Hưng Đạo bắt đầu rò rỉ, các nhà đầu tư bất động sản đã nhanh chóng vào cuộc săn lùng, đẩy làn sóng giá nhà đất trên phố Hồng Tiến, Cổ Linh tăng cao chóng mặt. Thậm chí, có thời điểm giá nhà đất ở đây còn "sốt" đến mức người tìm mua phải chủ động để lại thông tin, số điện thoại liên lạc sau nhiều ngày càn quét, săn lùng mua đất không thành công.

"Tháng trước, mình đã tìm hiểu để mua đất ở khu vực Hồng Tiến thế nhưng chậm chân quá. Mức giá nhà đất ở đây không thể đoán trước được đâu vì thông tin dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo đang rộ lên, xu hướng chỉ có tăng chứ không giảm. Giờ nhiều người có tiền trong tay cũng khó có thể sở hữu đất tại đây" - người mua đất để lại số điện thoại 0973xxx cho hay.

Theo tìm hiểu của PV, các lô đất ở Hồng Tiến, Cổ Linh gần đây liên tục được các nhà đầu tư gắn mác với dự án xây cầu Trần Hưng Đạo.

Không những thế, một số dự án chung cư, bất động sản nằm trên tuyến đường này cũng đã nhanh chóng chớp thời cơ, vùng dậy mở bán rầm rộ sau đợt dịch bệnh COVID-19 với những lời chào mời hấp dẫn như: "Cơ hội đầu tư sinh lời cao”, “vị trí tương lai đẹp nhất quận Long Biên", "điểm giao với đường dẫn lên cầu Trần Hưng Đạo”, “cửa ngõ đi về các tỉnh Đông Bắc Bộ: Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh"...

Mới đây, một số chuyên gia bất động sản cũng đã cảnh báo các nhà đầu tư, người dân cẩn trọng khi đầu tư ăn theo quy hoạch dự án cầu Trần Hưng Đạo. Theo đó, thị trường bất động sản khu vực Long Biên có thể bị giới đầu cơ “tạo sóng”, nâng giá, nhiều rủi ro nếu không tìm hiểu kỹ.