Phân nửa dự án được phép mở bán trong tháng 10 là nhà ở xã hội

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, trong tháng 10/2024, có 8 tỉnh thành công bố đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 14 dự án. Trong đó, số dự án nhà ở xã hội (NOXH) chiếm một nửa.

Đà Nẵng: 1 dự án

Đầu tháng 10, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, có 941 căn hộ chung cư tại dự án Peninsula Đà Nẵng nằm ở khu A2-1, khu dân cư Làng cá Nại Hiên Đông, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà do CTCP Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư, được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án có diện tích gần 7,168m2, quy mô 3 tầng hầm, 30 tầng nổi với tổng số 941 căn hộ chung cư. Theo tìm hiểu, căn hộ ở đây có diện tích từ 45 - 269m2/căn, trung bình giá bán khoảng 52 triệu đồng/m2.

Tiến độ xây dựng dự án Peninsula Đà Nẵng tháng 7/2024

Thái Bình: 3 dự án, gồm 1 dự án là NOXH

Ngày 15/10, Sở Xây dựng Thái Bình thông báo: 57 căn hộ NOXH còn lại tại dự án NOXH thuộc khu C khu dân cư xã Vũ Phúc, TP. Thái Bình, do CTCP Đầu tư xuất nhập khẩu Thăng Long làm chủ đầu tư, đủ điều kiện cho thuê. Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 15/10/2024.

Dự án gồm 2 tòa chung cư cao 9 tầng (không tầng hầm); trong đó, tầng 1 và 2 là dịch vụ thương mại; từ tầng 3-9 gồm 349 căn NOXH để bán, 80 căn NOXH cho thuê, 2 căn hộ để cho thuê thương mại - dịch vụ, 67 căn nhà ở thương mại để bán. Diện tích từ 37-60m2/căn.

Sở Xây dựng cho biết, hiện có 23 hồ sơ hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện thuê NOXH đã được thẩm định đối với 57 căn hộ cần cho thuê trên.

Ngày 8/10, Sở Xây dựng Thái Bình thông báo: 76 lô đất ở thấp tầng thuộc dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư tại khu đất thu hồi của CTCP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Thái Bình, xã Vũ Chính, đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án có tổng diện tích đất hơn 3.68ha, với nhà ở thấp tầng có 76 căn (53 căn nhà ở liên kế, 23 căn biệt thự) và nhà ở thương mại cao 14 tầng. Quy mô dân số khoảng 1,000 người, tổng mức đầu tư hơn 505 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án tiếp tục là CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long.

Trước đó, ngày 2/10, Thái Bình có 127 lô đất ở liên kế đã có hạ tầng, đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trong dự án phát triển nhà ở thương mại khu phố mới Riverside thuộc xã Vũ Quý - Vũ Trung, huyện Kiến Xương.

Dự án có tổng diện tích hơn 3.3ha, gồm 179 căn nhà ở liên kế và 105 căn chung cư NOXH, quy mô dân số khoảng 1,136 người. Tổng mức đầu tư gần 172 tỷ đồng, do CTCP Xây dựng và Đầu tư Hạ tầng Dầu khí làm chủ đầu tư.

Kiên Giang: 1 dự án

Ngày 28/10, Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án khu chung cư hỗn hợp cao cấp Meypearl Harmony - đợt 1, với 860 căn của 3 khối nhà chung cư hỗn hợp (HH1.2 có 313 căn, HH1.3 có 149 căn, HH1.4 là 398 căn).

Dự án có tổng diện tích đất hơn 1.7ha; trong đó, diện tích xây dựng công trình là 7,343m2 (gồm 3 khối chung cư và 1 khối khách sạn) nằm tại khu phố 7, phường An Thới, TP. Phú Quốc, do CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Hàm Ninh Kiên Giang làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích thông thủy để bán, cho thuê mua là gần 53,345m2, tương đương 1,115 căn hộ thương mại. Theo tìm hiểu, giá bán khoảng 65 triệu đồng/m2. Với diện tích từ 29-90 m2/căn, ước tính người mua cần chi 1.9-5.9 tỷ đồng để sở hữu căn hộ tại đây.

Phối cảnh dự án khu chung cư hỗn hợp cao cấp Meypearl Harmony

Hòa Bình: 1 dự án

Trong tháng 10, Sở Xây dựng Hòa Bình thông báo: 53 lô đất tại dự án khu dân cư thị trấn Đà Bắc (gian đoạn 1) tại tiểu khu Mu, thị trấn Đà Bắc, huyện Đà Bắc đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo quyết định 3899 ngày 30/12/2020 của UBND huyện Đà Bắc, CTCP Quản lý Bất động sản Liên Việt Hoàng Gia là tổ chức trúng đấu giá lô đất rộng gần 4ha tại dự án trên với giá gần 29 tỷ đồng.

Khu dân cư thị trấn Đà Bắc, huyện Đà Bắc đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào ngày 6/4/2020 và quyết định 126/QĐ-LVHG ngày 6/12/2023 của Bất động sản Liên Việt Hoàng Gia về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo mẫu thuộc khu dân cư thị trấn Đà Bắc (giai đoạn 1) tại tiểu khu Mu, thị trấn Đà Bắc, huyện Đà Bắc. Hiện chủ đầu tư cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Thái Nguyên: 1 dự án NOXH

Ngày 9/10, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo: 395 căn NOXH, gồm 361 căn chung cư (1 tòa nhà cao 18 tầng) và 34 căn nhà ở liền kề (cao 2 tầng) thuộc dự án khu dân cư Đại Thắng, phường Đồng Tiến, TP. Phổ Yên, do CTCP TNG Land làm chủ đầu tư (TNG sở hữu 48.81%) đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án xây dựng trên diện tích rộng 8,432m2; khởi công xây dựng vào quý 2/2024, tiến độ thực hiện dự án đến quý 1/2028. Quy mô dân số 763 người, tổng vốn đầu tư hơn 275 tỷ đồng. Giá bán tạm tính khoảng 13.7 triệu đồng/m2.

Đến nay, công trình NOXH 18 tầng này đã hoàn thành xong móng, thi công sàn tầng 6, NOXH liền kề thấp tầng đã thi công đến mái. Đây là công trình NOXH đầu tiên ở Thái nguyên đủ điều kiện là nhà ở hình thành trong tương lai. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 395 căn nhà ở cho đối tượng hưởng hỗ trợ về nhà ở theo pháp luật về nhà ở.

Tiến độ xây dựng NOXH thuộc dự án khu dân cư Đại Thắng

Hưng Yên: 2 dự án NOXH

Ngày 16/10, CTCP Đầu tư Xây dựng Nhà ở Hưng Yên - chủ đầu tư dự án khu NOXH thu nhập thấp tại phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên - có văn bản thông báo gửi Sở Xây dựng tỉnh về việc mở bán 7 căn NOXH để khách hàng mua, thuê, thuê mua. Thời gian mở bán từ ngày 16/10-16/11. Trước đó, chủ đầu tư cũng đã mở bán 9 căn NOXH.

Cũng trong tháng 10, CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc tiếp tục gởi công văn đến Sở Xây dựng Hưng Yên, đề nghị đăng tải thông tin để khách hàng đăng ký mua, thuê, thuê mua 126 căn NOXH tại dự án đầu tư xây dựng NOXH, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đến ngày 7/11/2024.

9 tháng đầu năm 2024, Công ty Lạc Hồng Phúc thông báo bán tổng cộng 316 căn NOXH tại dự án. Các căn hộ được bán có diện tích từ 47 - 60m2, giá dao động đã thông báo các đợt trước là từ hơn 11.5-13.5 triệu đồng/m2, tương ứng khoảng từ 600-800 triệu đồng/căn.

Bắc Giang: 3 dự án NOXH

Ngày 29/10, CTCP Phát triển Fuji Bắc Giang đại diện cho liên danh CTCP Phát triển Fuji Bắc Giang - CTCP Đầu tư và Xây dựng Vinaco (chủ đầu tư dự án) báo cáo và đề nghị Sở Xây dựng Bắc Giang đăng tải, công bố công khai về việc bán, cho thuê, cho thuê mua NOXH; trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua tại dự án khu NOXH dành cho công nhân xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng.

Theo đó, có 2,409 căn hộ để cho thuê với giá cho thuê là 93,300 đồng/m2/tháng (đã bao gồm 5% thuế GTGT và 2% chi phí bảo trì). Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 15/11/2024.

Dự án gồm 10 tòa nhà (trong đó có 4 tòa cao 6 tầng và 6 tòa cao 18 tầng) có tổng diện tích xây dựng hơn 14,888m2 với 2,802 căn (mỗi căn có diện tích từ 30-32.5 m2).

Dự án NOXH tại xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Bắc Giang

Cũng trong tháng 10, liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (công ty con của KBC) và CTCP Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang đã báo cáo và đề nghị Sở Xây dựng Bắc Giang đăng tải, công bố công khai về việc cho thuê NOXH tại tòa CT1.4, dự án đầu tư xây dựng NOXH dành cho công nhân tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.

Theo đó, có 142 căn hộ để cho thuê thuộc tòa CT1-4 với giá cho thuê là 99,500 đồng/m2/tháng (đã bao gồm 5% GTGT và 2% chi phí bảo trì).

Dự án được xây dựng trên lô CT.1, CT.2 có tổng diện tích hơn 3.2ha, thuộc quy hoạch chi tiết khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên; xây dựng nhà ở chung cư cao 20 tầng, có diện tích sử dụng từ 25-70 m2/căn, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 12,000 người.

Hiện dự án đã thi công hoàn thành 5 tòa và hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà thuộc lô CT1; đang triển khai thi công 5 tòa và hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà lô CT2, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý 4/2025.

Ngày 3/10, CTCP Đầu tư Vega công bố thông tin: dự án khu NOXH dành cho công nhân tại xã Quang Châu, huyện Việt Yên (tên thương mại dự án NOXH VEGA HOMES), có tổng diện tích gần 4.3ha, gồm 3 tòa chung cư NOXH cao 18 tầng và 1 tòa nhà chung cư thương mại cao 18 tầng. Thời gian bắt đầu thực hiện dự án từ quý 4/2021 và hoàn thành dự kiến vào quý 1/2025.

Tổng số căn NOXH là 1,236 căn với 80% diện tích sàn NOXH để bán, 20% diện tích sàn NOXH để cho thuê. Giá bán NOXH trung bình dự kiến từ 13-15 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Hải Phòng: 2 dự án

Ngày 30/10, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo: 24 căn nhà ở thương mại dạng nhà ở liên kế hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc dự án khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (đợt 2), do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền làm chủ đầu tư. Đợt 1, chủ đầu tư được phép mở bán 182/206 căn nhà ở thấp tầng.

Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 8.2ha, xây dựng các khu nhà ở liên kế với 206 căn và khu đất hỗn hợp cao tầng dự kiến xây chung cư cao 20 tầng, phục vụ khoảng hơn 4 ngàn cư dân. Thời gian thi công xây dựng hoàn thành công trình dự kiến vào quý 3/2026.

Trước đó, ngày 28/10, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng thông báo 20 căn nhà ở thương mại dạng nhà ở liền kề hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh thuộc dự án chỉnh trang đô thị và xây dựng nhà ở thương mại tại phường Quán Toan, quận Hồng Bàng (đợt 1) - tên thương mại Hồng Bàng Midtown, do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư TADUGO làm chủ đầu tư.

Hồng Bàng Midtown có tổng diện tích gần 1.3ha, gồm 75 căn nhà phố, chiều cao tối đa 5 tầng. Tổng mức đầu tư gần 139 tỷ đồng.

Tiến độ thi công dự án Hồng Bàng Midtown đến ngày 30/10/2024