PDR dự kiến thu về 1,297 tỷ từ thương vụ chuyển nhượng nội bộ công ty con cho Chủ tịch

HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) ngày 03/11 thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của PDR tại CTCP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (KCN Phát Đạt).

Theo đó, PDR sẽ chuyển nhượng toàn bộ 99.8 triệu cp của KCN Phát Đạt, tương đương 99.8% vốn điều lệ. Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings. Giá chuyển nhượng sẽ không thấp hơn 130% mệnh giá, tương đương giá trị tối thiểu của thương vụ vào khoảng hơn 1,297 tỷ đồng.

Được biết, KCN Phát Đạt là công ty con do PDR thành lập vào tháng 08/2020, trụ sở tại Tòa nhà Viettel, đường Cách mạng tháng Tám, quận 10, TPHCM. Tại thời điểm cuối tháng 12/2022, KCN Phát Đạt có vốn điều lệ 3,000 tỷ đồng, trong đó PDR nắm 68%.

Tuy nhiên, lần lượt vào tháng 2 và tháng 10/2023, vốn điều lệ của KCN Phát Đạt giảm còn 2,000 và 1,000 tỷ đồng.

Ở diễn biến khác, không lâu sau khi hạ vốn điều lệ về 2,000 tỷ đồng, HĐQT PDR vào tháng 03/2023 đã chấp thuận mua lại 31.8% cổ phần của KCN Phát Đạt từ hai cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Huy Lễ và ông Phạm Ngọc Dũng với tổng giá trị chuyển nhượng 636 tỷ đồng, qua đó nâng tỷ lệ sở hữu lên 99.8% như hiện nay.

Theo Báo cáo thường niên 2022 của PDR, KCN Phát Đạt là thành viên đầu tiên của Tập đoàn khi PDR chính thức mở rộng chiến lược sang đa ngành, có mục tiêu hướng tới phát triển các KCN đô thị với dịch vụ hiện đại, công nghệ cao và quy mô lớn. Sau gần ba năm triển khai, KCN Phát Đạt đã đạt được các văn bản chấp thuận chủ trương nghiên cứu – đầu tư tại nhiều địa phương như Bà Rịa – Vũng Tàu, Quảng Ngãi, Đồng Tháp, Phú Quốc… với tổng diện tích quỹ đất 3,061 ha.

Một số dự án tiêu biểu được công bố của KCN Phát Đạt có thể kể đến: dự án khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Phát Đạt – Dung Quất (Quảng Ngãi) quy mô 1,152 ha dự kiến khởi công năm 2023; dự án kho bãi tổng hợp – dịch vụ logistics Tài Tiến (Bà Rịa – Vũng Tàu) với quy mô 24 ha đang trong giai đoạn triển khai xây dựng; dự án cụm công nghiệp Hàm Ninh (Phú Quốc) với quy mô 59.16 ha dự kiến khởi công năm 2023; dự án KCN Cao Lãnh và Cao Lãnh II, III phân kỳ 1 với quy mô 1,000 ha dự kiến khởi công năm 2024,…

Về bên nhận chuyển nhượng, Phát Đạt Holdings là công ty do Chủ tịch HĐQT PDR Nguyễn Văn Đạt làm Chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật. Công ty có vốn điều lệ 10.8 ngàn tỷ đồng, thành lập vào tháng 11/2021 với ngành nghề chính là hoạt động tư vấn đầu tư. Đơn vị này cũng đang là cổ đông lớn của PDR với tỷ lệ sở hữu 10.07%.