PDR - BCTC quý 3/2023 có gì?

Nhóm cổ phiếu BĐS luôn là tâm điểm chú ý của thị trường. Đây là nhóm cổ phiếu có kỳ vọng cao nên bên cạnh yếu tố đầu tư còn có sự đầu cơ ở trong đó. Thực tế sóng BĐS luôn là cơn sóng mạnh nhất trên thị trường.

Một trong các cổ phiếu BĐS luôn có thanh khoản cao là cổ phiếu PDR

Vậy PDR có thể đầu tư được không?

Thông qua BCTC quý 3/2023 của doanh nghiệp sẽ giúp có thêm căn cứ để đưa ra chiến lược đầu tư với cổ phiếu này

1. Lợi nhuận sau thuế

Qúy 3/2023 ghi nhận lợi nhuận 102 tỷ, giảm gần 86% YoY

Nguyên nhân có sự chênh lệch này chủ yếu do trong năm ngoái, PDR ghi nhận khoản doanh thu đột biến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Địa ốc SG-KL - là chủ đầu tư Dự án Astral City mà PDR nhượng tại Bình Dương

So với kế hoạch lãi sau thuế 680 tỷ đồng đề ra cho năm 2023, Công ty đã thực hiện được gần 59% mục tiêu sau 9 tháng với 400 tỷ

Với kết quả LNST này vẫn được xem là tín hiệu khá tích cực với 1 doanh nghiệp BĐS trong bối cảnh hiện tại

Đặc biệt, khi phần LN chính đến từ doanh thu thuần: 355 tỷ - đến từ hoạt động chuyển nhượng đất - tăng gần 3.100% so với cùng kỳ năm ngoái

Kéo theo biên lợi nhuận gộp cũng tăng mạnh, đạt 88% trong quý 3/2023

2. Dư nợ Trái phiếu

Tính đến thời điểm này của PDR còn 980 tỷ, Giảm 61% so với đầu năm: 2510

Tuy nhiên,

PDR phải đối mặt với 3 lô Trái phiếu tổng giá trị 858 tỷ đáo hạn vào tháng 12 năm nay

Nhưng dòng tiền của PDR đang có vấn đề khi chỉ chỉ còn 67 tỷ là tiền mặt trong khi tổng tài sản là 20,5 ngàn tỷ

Do đó, Nếu NHNN mà thắt chặt chính sách tiền tệ thì PDR và các doanh nghiệp BĐS khác như NVL có dòng tiền yếu sẽ nguy hiểm

3. Kì vọng - các dự án

Trong thời gian gần đây, Bất động sản Phát Đạt cũng đã đón nhận thông tin tích cực về 2 dự án lớn

I. Dự án KHU PHỨC HỢP CAO TẦNG THUẬN AN

Với giá trị đầu tư khoảng 10.800 tỷ đã được UBND TP.Thuận An phê duyệt đồ án quy hoạch

Phát Đạt cho biết sẽ tập trung thực hiện dự án trọng điểm này trong năm 2024 và kỳ vọng với tốc độ hoàn thiện pháp lý nhanh như hiện tại thì dự án sẽ sớm được mở bán đến khách hàng và nhà đầu tư

Dự kiến dự án sẽ được bàn giao trong quý 3/2024

II. Dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh

Mức đầu tư hơn 2.300 tỷ

Cũng được chính quyền địa phương phê duyệt quyết định giao đất

👇👇 XEM ĐẦY ĐỦ TẠI