Nợ vay bất động sản chạm mức 30 tỉ USD

Theo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3-2021 Bộ Xây dựng vừa công bố, dư nợ tín dụng bất động sản tính tới ngày 30-9 khoảng 682.500 tỉ đồng, tương đương 30 tỉ USD.

Tính riêng trong quý 3 năm nay, nợ vay đầu tư kinh doanh bất động sản tăng thêm khoảng 10.300 tỉ đồng. Trong đó, nợ vay đầu tư các dự án xây dựng khu đô thị, phát triển nhà ở đạt 168.687 tỉ đồng, chiếm 24,7% tổng dư nợ tín dụng trong lĩnh vựch kinh doanh bất động sản.

Nợ vay đầu tư các dự án văn phòng (cao ốc) cho thuê đạt 38.991 tỉ đồng, chiếm 5,7%, nợ vay đầu tư các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 28.326 tỉ đồng, chiếm 4,1%, nợ vay đầu tư các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng đạt 26.919 tỉ đồng, chiếm 4%, nợ vay đầu tư các dự án nhà hàng, khách sạn đạt 53.348 tỉ đồng, chiếm 7,8% tổng dư nợ.

Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê đạt 105.558 tỉ đồng, chiếm 15,5% tổng dư nợ.

Nợ vay mua quyền sử dụng đất đạt 73.833 tỉ đồng, chiếm tỷ lệ 10,8%, và dư nợ cho vay đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác đạt 186.932 tỉ đồng, chiếm 27,4% tổng dư nợ.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý 3 năm nay tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phát hành đạt khoảng 52.287 tỉ đồng (khoảng 2,3 tỉ USD), tăng 60,2% so với quý trước.

Các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu giá trị lớn là Công ty CP tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (6.885 tỉ đồng), Công ty CP Osaka Garden (6.800 tỉ đồng). Lãi suất trái phiếu doanh nghiệp bất động sản ở mức khá cao, 7,4 - 13%/năm.

Về nguồn vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tính đến 20-9, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 1,78 tỉ USD.