NLG ước doanh số 2023 đạt 10 ngàn tỷ đồng 

Tại buổi Webninar với chủ đề Ngành bất động sản: Chấp nhận thử thách – Vượt qua giới hạn tổ chức vào chiều ngày 29/03/2023, ông Phạm Đình Huy – Giám đốc đầu tư CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đã hé lộ về tình hình kinh doanh cũng như kế hoạch của NLG trong năm 2023.

Cụ thể, ông Huy cho biết trong năm 2023, NLG sẽ tập trung phân loại các sản phẩm thị trường có thể hấp thụ. Mục tiêu doanh số của NLG sẽ khoảng 10 ngàn tỷ đồng, bằng với năm 2022. Nguyên nhân là do NLG nhận thấy các sản phẩm có giá trị cao như biệt thự, villa thuộc các dự án như Paragon Đại Phước sẽ không phù hợp với hoàn cảnh hiện nay. Ngược lại, các sản phẩm vừa túi tiền như các dự án Ehome hay Flora sẽ được thị trường hấp thụ dễ dàng hơn.

Trong 3 tháng đầu năm 2023, đã có 360 căn hộ thuộc dòng Flora và Mizuki được bàn giao và 395 căn khách hàng đã đóng tiền (95%) chờ bàn giao. Điều này cho thấy các sản phẩm về nhu cầu ở thật vẫn đang được ưu chuộng trong thời điểm này.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2023, NLG ước tính tỷ lệ hấp thụ sản phẩm sẽ ở mức 70-80% thay vì 100% như năm trước. Do đó, mục tiêu của Công ty trong năm nay sẽ vào khoảng 4,300 tỷ đồng doanh thu và 500 tỷ đồng lợi nhuận, đi ngang so với năm 2022.

Chia sẻ thêm về các dự án, Giám đốc đầu tư của NLG cho biết doanh số năm 2023 chủ yếu sẽ đến từ Akari City, sau đó là Mizuki, nếu điều kiện thuận lợi hơn và có được hồ sơ pháp lý liên quan thì sẽ mở bán luôn dự án tại Cần Thơ, bên cạnh đó là mở bán những phân khu phù hợp với thị trường ở Long An. Nếu quy hoạch được duyệt trong năm 2023 kịp thời thì NLG sẽ mở bán 1 phần dự án Izumi.

Về dự án Izumi tại Đồng Nai, giai đoạn 1 của dự án đã được bán và NLG đang hoàn tất công tác xây dựng để ký hợp đồng mua bán và bàn giao trong năm nay với khách hàng. Về hạ tầng, Công ty đã hoàn thành công tác san lấp hạ tầng chung và đang giao thầu để xây cầu nối các khu liên quan. Mặt khác, Công ty đang đẩy mạnh tiến độ pháp lý của dự án, cụ thể là vấn đề quy hoạch chung của vùng nhằm giảm diện tích sàn và giá trị của mỗi sản phẩm để phù hợp với khả năng hấp thụ của thị trường hiện nay.

Tiến độ bán hàng của Izumi sẽ phụ thuộc vào tiến độ quy hoạch Công ty có thể đạt được. Nếu quy hoạch diễn ra chậm, Công ty có thể sẽ quay lại với quy hoạch hiện có dù đây không phải lựa chọn tối ưu ở cấp độ triển khai dự án.

Còn đối với dự án tại Cần Thơ, nếu có giấy phép bán hàng trong năm 2023, những gì Công ty không đạt được trong cuối năm 2022 sẽ được ghi nhận trong năm 2023 này. Mấu chốt quan trọng nhất tại dự án Cần Thơ là quyết định giao đất. Trong kế hoạch 10 ngàn tỷ của NLG chưa bao gồm giá trị của dự án Cần Thơ, Công ty sẽ không đưa vào kế hoạch khi dự án chưa có đầy đủ pháp lý. Nhưng nếu mọi việc thuận lợi, đây sẽ là phần lợi nhuận đột biến của NLG trong năm 2023.