12/07/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Nhóm cổ phiếu BĐS KCN: KBC, SZC, BCM hưởng lợi từ quỹ đất lớn

Các công ty bất động sản khu công nghiệp (KCN) niêm yết như Kinh Bắc (KBC), Sonadezi Châu Đức (SZC) và Becamex (BCM) đang tăng tốc mở rộng quỹ đất, dự kiến đưa vào hoạt động trong 3 năm tới.

Bên cạnh đó, Kinh Bắc cũng thu hút FDI với danh mục khách hàng là những tập đoàn công nghệ lớn như Samsung Electronics Việt Nam tại KCN Quế Võ, LG Electronics tại KCN Tràng Duệ, Foxconn tại KCN Quang Châu và sắp tới là OPPO tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh.

Nguồn: VND

Ngoài ra, kể từ 2022 có thể sẽ là điểm rơi lợi nhuận cho hoạt động kinh doanh bất động sản nhà ở của Kinh Bắc. Công ty hiện đang hoàn thành các thủ tục pháp lý và đang thi công san lấp tại dự án Khu đô thị Tràng Cát (581ha) với tổng giá trị phát triển ước hơn 50,000 tỷ đồng, công ty cũng dự kiến mở bán buôn 30ha đất thành phẩm đầu tiên trong 2022.

Bên cạnh đó, công ty cũng có kế hoạch bàn giao 6ha đất tại Khu đô thị Phúc Ninh trong năm 2022, với doanh thu ước khoảng 1,300 - 1,400 tỷ đồng. Các dự án này được cho là sẽ hỗ trợ cho sự tăng trưởng doanh thu dài hạn của công ty.

Bên cạnh đó, hoạt động kinh doanh BĐS nhà ở của Sonadezi Châu Đức cũng được dự báo đón điểm rơi lợi nhuận trong năm 2022- 2024 với giai đoạn đầu tiên - Sonadezi Hữu Phước (40.5 ha) đã mở bán thành công trong nửa cuối năm 2021.

Thêm vào đó, Sonadezi Châu Đức đã thông qua báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Khu đô thị Châu Đức với tổng giá trị phát triển dự kiến hơn 14,500 tỷ đồng sau hơn 10 năm, công ty sẽ đẩy mạnh việc hoàn thành các thủ tục pháp lý tại dự án này và đưa vào khai thác để nắm bắt xu hướng giá đất tăng tại Vũng Tàu trong những năm gần đây.

Nguồn: VND

Bên cạnh đó, công ty có thể hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng 18,9 ha đất từ dự án Thành phố mới Bình Dương cho CapitaLand trong năm 2022 và ghi nhận khoản doanh thu 5,060 tỷ đồng trong năm 2023.