"Nhặt dép" bất động sản cuối năm: Đây là lý do nhiều người vẫn chưa xuống tiền

Giới chuyên môn dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp tục yếu ớt trong nửa cuối 2026 và có khả năng kéo dài sang 2027, khi các ưu đãi vay mua nhà hết hạn đồng thời nguồn cung vẫn dồi dào.

Theo dự báo của giới chuyên môn, tình trạng yếu ớt của thị trường bất động sản hiện nay có khả năng kéo dài đến nửa cuối năm 2026 và thậm chí có thể lan sang năm 2027. Nguồn cung lớn được dự báo sẽ tiếp tục đổ ra thị trường, trong khi cầu từ nhà đầu tư có dấu hiệu chậm lại. Tình huống này tạo ra áp lực lên giá, khiến thị trường có nguy cơ sẽ còn điều chỉnh thêm.

Các nhà đầu tư lớn đang có xu hướng giữ tiền và quan sát thay vì mua vào. Lãi suất tiết kiệm hiện tại ở mức khá cao được coi là yếu tố khiến họ không vội xuống tiền ngay lúc này, kể cả khi nhìn thấy giá phù hợp. Tâm lý này có thể làm tăng áp lực lên thị trường và tạo điều kiện cho sự điều chỉnh giá sâu hơn.

Năm 2027 là thời điểm các khoản ưu đãi vay mua nhà dự báo sẽ hết hạn, trong khi nguồn cung lớn từ 2025 với ưu đãi lãi suất 18-24 tháng vẫn tiếp tục tràn ra thị trường. Khi ưu đãi kết thúc, lãi suất vay sẽ tăng, tạo ra sốc chi phí cho những ai dự định mua nhà. Sự kết hợp giữa hết ưu đãi và nguồn cung dồi dào này được xem là yếu tố có thể tạo thêm áp lực lên giá.

Một số tay chơi bất động sản cho biết sẽ chuẩn bị tiền để chờ cơ hội khi giá tiếp tục điều chỉnh. Họ lên kế hoạch để tận dụng những cơ hội mua vào tốt hơn trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, chiến lược này phụ thuộc vào diễn biến thực tế của thị trường và các chính sách hỗ trợ từ Nhà nước.