Nhà phố TP. HCM giảm giá, tương lai nào cho thị trường bất động sản?

Bản chất của việc giá nhà tăng trong 2 năm qua là 'CÓ NGƯỜI ĐẾN SAU TRẢ GIÁ CAO HƠN NGƯỜI MUA TRƯỚC'. Và người dân có niềm tin rằng sẽ có người tiếp theo sẵn sàng mua lại lô đất của họ với giá cao hơn. Hiếm có người nào quan tâm đến dòng tiền đều hàng năm sinh ra từ bất động sản, và lợi tức này cũng quá bé nếu so với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng.

Sau khi chính phủ đưa ra chính sách "bình dân hóa" nhà cho mọi tầng lớp xã hội. Lúc ấy, nguồn cung giá rẻ không còn khan hiếm. Đồng thời, việc siết chặt cho vay bất động sản khiến thanh khoản tắt hẳn. (trừ NOXH & KCN, KCX)

Thị trường BĐS nói chung sẽ đi ngang, kém tích cực hơn nữa thì giảm giá. Chu kỳ đóng băng kéo dài cho đến khi mức sống của người dân tăng lên và "phù hợp" với giá nhà. Nhanh thì 3 năm, chậm thì 10 năm về bờ.

Hai tư duy "Người đẻ chứ đất không đẻ" & "Mua đất không bao giờ lỗ" đã lỗi thời. Anh em nên thay đổi trước khi quá muộn, nước sắp đến mắt cá chân rồi.