Nhà đầu tư nên rót tiền vào đâu trong nửa cuối năm?

Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng biến động, việc chọn lựa một đối tác đáng tin cậy để đầu tư là quan trọng hơn bao giờ hết. Nhiều chuyên gia cho rằng, đầu tư vàng đang có rủi ro vì có dấu hiệu tâm lý sợ bỏ lỡ, trong khi chứng khoán và bất động sản mới là hai kênh đầu tư đáng chú ý trong nửa cuối năm.

Vàng, bất động sản hay chứng khoán?

Suốt từ đầu năm, vàng là kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Tuy nhiên, TS. Lê Xuân Nghĩa, chuyên gia kinh tế cho rằng, với kênh đầu tư bắt đầu có dấu hiệu Fomo (tâm lý sợ bỏ lỡ), nhà đầu tư phải thận trọng. Trong khi đó, bất động sản dù mới chỉ manh nha phục hồi, song lại là kênh đầu tư rất đáng chú ý.

“Bất động sản là ngành đi theo tăng trưởng, kinh tế đi lên thì bất động sản đi lên, kinh tế đi xuống thì thị trường bất động sản trầm lắng. Tôi cho rằng, muốn đầu tư vào bất động sản, nhà đầu tư nên mua ngay từ bây giờ, thị trường sẽ đi lên sau 1-1,5 năm nữa”, TS. Lê Xuân Nghĩa nhận định.

Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, nửa đầu năm 2024 là giai đoạn vàng và cổ phiếu “chiếm sóng”. Thế nhưng, nửa cuối năm 2024, nhà đầu tư vàng cần thận trọng. Không chỉ quyết tâm can thiệp, bình ổn thị trường vàng của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), mà giá vàng thế giới cũng đang có xu hướng chững lại.

Từ đầu năm đến nay, vàng là kênh đầu tư hấp dẫn nhất.

Còn theo ông Ngô Thành Huấn, Giám đốc khối tài chính cá nhân của Công ty CP FIDT, trong nửa cuối năm 2024 chứng khoán đáng để đầu tư nhất. Vì chứng khoán là kênh đầu tư đi trước diễn biến của nền kinh tế, về mặt bản chất nó còn được gọi là thị trường của sự kỳ vọng.

Ông Huấn cho biết, khi kinh tế tăng trưởng thì chứng khoán sẽ tăng trước và ngược lại kinh tế trong xu thế hồi phục như hiện nay là động lực để kinh tế tăng trưởng. Ông Huấn cho rằng, nhà đầu tư nên ưu tiên nhóm cổ phiếu tài chính - ngân hàng vì một nền kinh tế phục hồi, thị trường đi lên thì không thể thiếu sự phục hồi của ngân hàng và chứng khoán.

Tiếp đó là nhóm ngành bất động sản, khu công nghiệp. Về mặt dài hạn, nhóm này đang khá hấp dẫn, tuy vậy điểm khó của nhóm này là phải thực sự đầu tư dài hạn. Ông Huấn cũng cảnh báo rằng đầu tư vào chứng khoán nửa cuối năm nay không phải là câu chuyện của chu kỳ 6 tháng, mà tối thiểu phải là chu kỳ 1,5 năm, với người chỉ đầu tư 6 tháng sẽ rất rủi ro.

Ông Huấn nhận định, với kênh đầu tư bất động sản thì ngành bất động sản sẽ phục hồi song song với nền kinh tế. Thậm chí một số phân khúc mang tính chất đầu cơ dài hạn như đất nông nghiệp hoặc dự án vùng ven sẽ đi sau cùng của sự phục hồi.

Theo ông, thị trường bất động sản ở phân khúc nhà phố (khoảng 5 tỷ đồng) đang rất sôi động. Nửa sau 2024 là cơ hội cuối cùng để những ai có nhu cầu ở thực hoặc là muốn đầu tư an toàn thì bước vào phân khúc nhà phố hoặc phân khúc đất ở khu vực trung tâm, đặc biệt là tuyến quận, tuyến huyện của TP.HCM và Hà Nội, hoặc là trung tâm Nha Trang, trung tâm Đà Nẵng.

Bên cạnh đó, hiện tại lãi suất cho vay mua bất động sản cũng đang rất thấp, phù hợp để sử dụng đòn bẩy tài chính.

Ông Huấn nhận định kênh tiền gửi trong giai đoạn này không quá hấp dẫn. Dù trong thời gian gần đây đã tăng nhưng lãi suất tiền gửi đang ở mức thấp, tăng trưởng nằm trong vùng định giá.

Các chuyên gia dự báo từ đây cho tới giữa 2025 vàng còn thêm được 10% tăng trưởng nữa, khi mà Fed hạ lãi suất và địa chính trị chưa ổn định. Cho nên vàng vẫn còn dư địa tăng tăng trưởng nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro đảo chiều.

Đa dạng kênh đầu tư

Trong các kênh đầu tư chính hiện nay (tiền gửi tiết kiệm, vàng, trái phiếu doanh nghiệp, cổ phiếu, bất động sản), ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital cho rằng, nhà đầu tư nên gia tăng tỷ trọng tiền gửi ngân hàng, thận trọng với vàng, tiếp tục duy trì cổ phiếu.

“Lãi suất trên thị trường dân cư đã có xu hướng tăng trở lại sau các biện pháp nhằm ổn định tỷ giá của NHNN. Tôi nghĩ rằng, từ bây giờ đến cuối năm, sẽ còn nhiều cơ hội và chúng ta cần chuẩn bị sẵn một lượng tiền để chuẩn bị gia tăng các lớp tài sản khác”, ông Tuấn khuyến cáo.

Đối với vàng, chuyên gia này cho biết, AFA Capital đã khuyến nghị nhà đầu tư tăng tỷ trọng danh mục đầu tư vào vàng từ trước đây rất lâu, trước khi cơn sốt vàng diễn ra. Tuy nhiên, đến thời điểm này, khi tất cả đều lao vào vàng, nhà đầu tư lại cần thận trọng.

Nhiều chuyên gia cho rằng, đầu tư vàng đang có rủi ro vì có dấu hiệu tâm lý sợ bỏ lỡ, trong khi chứng khoán và bất động sản mới là hai kênh đầu tư đáng chú ý trong nửa cuối năm.

Theo CEO AFA Capital, về lý thuyết, giá vàng trên thế giới vẫn đang được hỗ trợ, đặc biệt là khả năng USD giảm. Tuy nhiên, thời gian gần đây, NHNN đã bày tỏ quyết tâm và nỗ lực bình ổn thị trường vàng. Giá vàng theo đó sẽ giảm xuống, tâm lý Fomo vào vàng sẽ giảm bớt.

Riêng với USD, theo nhận định của các chuyên gia, đồng bạc xanh sẽ nằm trong xu hướng giảm từ nay đến năm 2027, NHNN cũng sẽ có nhiều biện pháp để ổn định giá trị VND. Vì vậy, đầu tư vào USD không phải là lựa chọn tốt.

Trao đổi với phóng viên, TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cho rằng, triển vọng nền kinh tế nửa cuối năm nay rất sáng sủa. Với nhà đầu tư, nguyên tắc bất di bất dịch là phải đa dạng hóa danh mục, đầu tư vào nhiều kênh khác nhau.

Theo TS. Lực, trong các kênh đầu tư, tiền gửi tiết kiệm vẫn duy trì được sự hấp dẫn riêng. Lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng hiện ở mức 5-6%/năm vẫn đảm bảo cho nhà đầu tư không quá thiệt thòi, thanh khoản và an toàn cao. Thực tế, tiền gửi của cá nhân vẫn tiếp tục chảy vào hệ thống ngân hàng.

Tuy nhiên, bất động sản và chứng khoán cũng đang là những kênh đầu tư đáng chú ý. Từ đầu năm đến nay, thị trường chứng khoán đã phục hồi 12% và vẫn đang có nhiều dấu hiệu tích cực. Các chuyên gia cho rằng, mặt bằng lãi suất thấp được duy trì, triển vọng nền kinh tế phục hồi khả quan, xuất khẩu tăng, sản xuất công nghiệp phục hồi… cho nhiều ngành, lĩnh vực.

Trong khi đó, thị trường bất động sản cũng hồi phục nhiều phân khúc, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp, chung cư… Theo TS. Lực, hiện tượng thiếu cung khiến giá bất động sản khó có khả năng giảm.

Riêng thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã có sự thanh lọc đáng kể thời gian qua và vẫn là lựa chọn tốt cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, với quy định của Nghị định 65/2022/NĐ-CP hiện nay, các nhà đầu tư cá nhân sẽ khó khăn hơn trong tham gia thị trường này. Nếu muốn đầu tư trái phiếu, đa phần nhà đầu tư nhỏ lẻ sẽ phải tham gia đầu tư qua các quỹ.