Nhà đất trong ngõ lên giá ''chót vót'' sau bán thời gian ngắn, vợ chồng trẻ Hà Nội tiếc hùi hụi

Chưa đầy 1 năm bán căn nhà 3 tầng trong ngõ nhỏ chị Nguyễn Thị Thúy (36 tuổi, ở Hà Đông, Hà Nội) cảm thấy tiếc nuối khi giá nhà lên từng ngày.

Dù làm công việc văn phòng nhưng nhiều năm chắt chiu, cộng thêm tiền vay mượn của người thân hai bên nên vào năm 2017, vợ chồng chị Nguyễn Thị Thúy (36 tuổi) đã mua một căn nhà nhỏ với diện tích 35m2 ở tổ 9 phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông để làm "của riêng".

Đến đầu năm 2020, do cần tiền, chị Thúy đã rao bán căn nhà với giá 1,2 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do căn nhà đất nằm trong ngõ sâu, ô tô không thể di chuyển, chị Thúy đã quyết định bán với giá 950 triệu đồng sau thương lượng.

Chưa đầy 1 năm bán căn nhà 3 tầng trong ngõ nhỏ, chị Nguyễn Thị Thúy (36 tuổi, ở Hà Đông, Hà Nội) cảm thấy tiếc nuối khi giá nhà lên từng ngày.

Chị Thúy cho biết: "Dù vừa đầu năm nhưng đến cuối năm 2020, tôi thử tìm lại thông tin nhà tôi trên mạng thì được rao bán 1,8 tỷ. Năm 2021 tôi thử hỏi lại giá chính ngôi nhà của mình thì được báo lên 2,4 tỷ không thương lượng".

Theo chị Thúy: "Nghe thấy giá nhà của mình tăng từng ngày, tôi vừa buồn vừa cảm thấy tiếc. Có lẽ, vợ chồng tôi không có duyên với bất động sản, mặc dù căn nhà mua từ năm 2017 cũng lên giá nhưng không nhiều".

Chị Thúy cho rằng, sở dĩ căn nhà đất trong ngõ tăng giá vùn vụt là do nhiều yếu tố tác động. Đơn cử như thời điểm 2020 – 2021, dịch COVID-19, nhiều người bắt đầu tìm mua bất động sản để đảm bảo dòng tiền gia đình; sau này, quá nhiều người tìm mua bất động sản, cộng thêm các tiện ích tại khu vực Yên Nghĩa như gần các TTTM, trường đại học, các bệnh viện đang xây dựng… nên giá đất tăng càng tăng.

Cũng mang tâm trạng tiếc nuối như chị Thúy, vợ chồng anh Đào Hồng Cảnh (34 tuổi) bán căn hộ 65m2 ở chung cư The Spark (thuộc Khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông) vào năm 2020, thì năm 2021, căn hộ đã lên giá gần 200 triệu đồng.

Anh Cảnh cho biết: "Khu chung cư The Spark bàn giao cho cư dân từ những năm 2014, 2015. Đây là chung cư dành cho người thu nhập thấp nên giá rất thấp, chúng tôi là người ngoại tỉnh mua nhà cũng được vay gói hỗ trợ lãi suất thấp. Bởi vậy, thời điểm năm 2019, 2020, các căn hộ thuộc chung cư này gần như không lên giá. Giá có lên cũng chỉ vài chục và rất khó bán".

"Cuối 2019, tôi rao bán căn hộ nhiều tháng thì đến đầu 2020, tôi mới bán được và giá cũng chỉ hơn 1,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến bây giờ, không có 2,2 tỷ thì khó mua được căn hộ tương tự tại The Spark", anh Cảnh cho hay.

Theo anh Cảnh, giá nhà tăng cao nhất là trong giai đoạn dịch COVID-19. Hiện giá nhà tăng quá cao cũng đồng nghĩa cơ hội mua nhà đối với người thu nhập thấp thu hẹp lại.

Theo Giám đốc CBRE Hà Nội Nguyễn Hoài An, do tâm lý thị trường vẫn tích cực, số lượng căn bán được dự báo sẽ đạt 90% hoặc cao hơn tổng lượng căn hộ mở bán mới và giá sơ cấp sẽ tăng từ 5 - 8% trong năm 2022.

Mặc dù tâm lý thị trường đang tích cực, nhưng diễn biến vào thời điểm những năm sau đó sẽ phụ thuộc vào những thay đổi trong điều kiện kinh tế vĩ mô trước lo ngại về mặt bằng giá tăng cao và áp lực lạm phát.