Nhà chung cư ở Mỹ sẽ sớm thành bong bóng dễ vỡ?

Nhà chung cư có thể hình thành bong bóng bất động sản trên thị trường Mỹ khi giá nhà giảm 25% và giá thuê giảm 10% so với đỉnh điểm 2021. Liệu bong bóng có thể sớm vỡ? Đây là câu hỏi cũng là nỗi lo lớn cho nhiều người ở Mỹ và các nước.

Nhu cầu về nhà ở chung cư ở Mỹ đang giảm, khiến cho tình trạng bong bóng bất động sản trở nên lo ngại. Từ nguồn đầu tư đổ vào phân khúc này, nhu cầu về nhà ở liên can trong cụm dân cư đã bắt đầu giảm. Điều này khiến cho các chuyên gia lo lắng về tình trạng không trả được nợ và biến tài sản ở Mỹ thành cuộc khủng hoảng quy mô lớn hơn.

Tỷ lệ nhà chung cư đang tăng, một trong những bất động sản gây rắc rối là khu chung cư ba tầng ở Texas. Chủ sở hữu của GVA Property Management không trả nợ được vào cuối năm 2023 và hiện khu chung cư đã được bán cho bên thứ ba. Khu chung cư này gồm 300 căn hộ, có một hồ bơi chung và hiện đang trở nên hoang tàn.

Nhà chung cư ở Mỹ thường là nhà thấp tầng, kết nối với nhau trong cụm dân cư. Tỷ lệ sở hữu nhà riêng lẻ đang giảm dần, trong khi các khu căn hộ đã tăng mạnh kể từ những năm 2010. Các khu phức hợp này hầu hết do các nhà đầu tư tổ chức sở hữu, quỹ đầu tư bất động sản và các tổ chức khác cho thuê các căn hộ trong cụm dân cư. GVA đã mua bất động sản ở Austin trong viễn cảnh không rõ ràng về tương lai của bất động sản chung cư tại Mỹ.