Nguồn cung nhà ở trong nửa đầu năm tăng 182%

6 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở có sự tăng trưởng mạnh, đạt mức tăng 182% so với cùng kỳ năm 2023, và tăng 46% so với thời điểm cuối năm 2023...

Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) vừa công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm và dự báo thị trường 6 tháng cuối năm 2024. Chia sẻ tại sự kiện, ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng FERI, cho biết thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam nửa đầu năm 2024 đã ghi nhận tăng cả về nguồn cung, tỷ lệ hấp thụ và giá bán.

Theo ông Khôi, thống kê 6 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt mức tăng 182% so với cùng kỳ năm 2023, và tăng 46% so với thời điểm cuối năm 2023. Trong đó, khu vực phía Bắc chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới, với hơn 50%. Tuy nhiên, về nguồn cung sơ cấp, khu vực phía Nam vẫn dẫn đầu với hơn 45%. Bên cạnh đó, khu vực miền Trung cũng khởi sắc, khi tổng nguồn cung sơ cấp vào cuối tháng 6/2024 tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ 2023.

Ông Khôi cũng đánh giá nhu cầu thị trường nhà ở đã khả quan hơn. Cụ thể, tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường tăng gần 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2023. Tỷ lệ hấp thụ được nhận định tăng trưởng dần qua các quý, đặc biệt là trong những tháng sau Tết Nguyên đán. Khu vực phía Bắc, nhất là thị trường Hà Nội tiếp tục dẫn đầu với kết quả bán hàng tốt nhất, vượt xa thị trường khác. Nhu cầu thuê căn hộ tại khu vực trung tâm và đô thị vệ tinh có xu hướng tăng, tiếp tục cho thấy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp ghi nhận tăng từ 5-10%, riêng loại hình căn hộ có mức tăng trung bình cao nhất lên đến 20%. Đặc biệt, tại Hà Nội, phân khúc chung cư có mức tăng giá trung bình 30% - 40%.

Tại thị trường thứ cấp, dù tình trạng bán cắt lỗ còn nhưng đã tăng nhẹ ở hầu hết các loại hình sản phẩm, tăng mạnh ở loại hình nhà phố riêng lẻ. Tương tự, giá cho thuê nhà ở tăng từ 5-10%, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Điều đó cho thấy sự dần ổn định và phát triển của thị trường.

Từ diễn biến thực tế, ông Lưu Quang Tiến, Phó Viện trưởng Dat Xanh Services, nhận định niềm tin trên thị trường đang dần hồi phục. Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục chứng kiến những diễn biến tích cực vào nửa cuối năm 2024 bởi các yếu tố hỗ trợ.