Nguồn cung nhà ở không cải thiện trong quý 3

Tại Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2022, Bộ Xây dựng đánh giá, phân khúc nhà ở thương mại từ các dự án mới được bổ sung không nhiều, nguồn cung nhà ở trong quý chủ yếu vẫn đến từ những dự án đã được triển khai và đang được mở bán. Vì vậy, nguồn cung nhà ở nhìn chung không được cải thiện.

Cụ thể, trong quý III/2022, số lượng nhà ở thương mại hoàn thành chỉ có 17 dự án với 4.123 căn, chiếm khoảng 71% so với quý II/2022 và bằng khoảng 34% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, miền Bắc có 10 dự án với 2.396 căn, miền Trung có 01 dự án, miền Nam có 06 dự án với 1.711 căn.

Số lượng nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng là 1.148 dự án với 324.511 căn, số lượng dự án tương đương với quý II/2022 và bằng khoảng 163,3% so với cùng kỳ năm 2021.

Cũng theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp cũng rất hạn chế trong quý III vừa qua. Số lượng dự án hoàn thành chỉ có 02 dự án với 310 tại Kon Tum, Trà Vinh. Số lượng dự án bằng khoảng 66,7% so với quý II/2022 và bằng khoảng 33,4% so với cùng kỳ năm 2021.

Số lượng dự án đang triển khai xây dựng cũng không nhiều khi toàn thị trường chỉ ghi nhận 46 dự án với 25.216 căn. Số lượng dự án này bằng khoảng 48% so với quý II/2022 và bằng khoảng 55,4% so với cùng kỳ năm 2021.

Đặc biệt, số lượng dự án nhà ở thu nhập thấp được cấp phép mới chỉ có 01 dự án với quy mô 690 căn tại Thái Bình, chiếm khoảng 25% so với quý II/2022 và tương đương với cùng kỳ năm 2021.

Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân dẫn đến thực tế này là do lượng dự án được mở mới giảm so với các năm trước, trong khi nhiều dự án đã được chấp thuận gặp vướng mắc trong thủ tục đầu tư, pháp lý (đặc biệt là việc giao đất, tính tiền sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch và cấp phép xây dựng…).