Người mua nhà 'chật vật' vì giá tăng cao

Người mua nhà đang ngày càng có ít lựa chọn hơn do nguồn cung căn hộ khan hiếm và giá tăng cao.

Hầu hết người mua nhà chỉ có khả năng chi trả cho căn hộ dưới 3 tỷ đồng theo bảng xếp hạng của Giám Đốc Cấp Cao Bộ Phận Nghiên Cứu và Tư Vấn Savills Hà Nội. Người mua nhà đang gặp khó khăn do giá căn hộ tăng cao, trong khi thu nhập không tăng tương ứng. Ba đo đế đánh giá rằng phần lớn nguồn cầu trên thị trường hiện nay có mức thu nhập trung bình và khả năng chi trả cho các căn hộ dưới 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ tầm trung có giá này gần như không đáng kể, đặc biệt sau đợt tăng giá bất động sản thời gian qua.

Gía căn hộ tầm trung trong quý II/2024 đạt 65 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 24% theo năm. Ngói nguồn cung mới trong quý II tiếp tục giảm 34% theo quý và 25% theo năm với 2.700 căn. Trong tương lai gần, việc thiếu vang nguồn cung căn hộ giá hợp lý vẫn chưa có dấu hiệu cải thiện. Trong nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản dự kiến sẽ có tầm đột mở bán mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án sẽ cung cấp 13.460 căn hộ tầng B.

Với tình hình hiện nay, các chuyên gia của Savills cho rằng người mua nhà có thu nhập trung bình, thấp sẽ phải lựa chọn các sản phẩm tầng cấp giá rẻ, hoặc đi xa khu vực trung tâm thành phố nếu muốn sở hữu nhà ở giá vừa túi tiền. Thị trường bất động sản Hà Nội đang ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, tạo ra nhu cầu bất động sản trước mắt và nền tảng tăng trưởng lâu dài.