Người dân sẽ mất 30 năm để mua một căn hộ

Theo TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, thị trường bất động sản vẫn còn những khó khăn nhất định.

Trước hết là vấn đề giá nhà ở còn quá cao so với thu nhập của người dân. Một số báo cáo quốc tế cho thấy giá bất động sản tại Việt Nam hiện cao gấp đôi thu nhập bình quân của người dân. Trung bình, một người phải mất khoảng 30 năm tích lũy mới có thể mua được một căn nhà.

Bên cạnh đó, tình trạng mất cân đối cung - cầu vẫn khá rõ rệt. Trong khi phân khúc bất động sản cao cấp và hạng sang phát triển mạnh thì nhà ở xã hội lại khan hiếm. Với bất động sản nghỉ dưỡng, thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn do những vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ triệt để.

Ngoài ra, sự phát triển của thị trường cũng chưa đồng đều. Một số doanh nghiệp đầu tư dàn trải nhiều dự án, khiến hoạt động kinh doanh dễ bị ảnh hưởng khi kinh tế có biến động như lãi suất tăng cao, xung đột địa chính trị hay bất ổn quốc tế.

Ông Lực cũng cho rằng, lĩnh vực xây dựng vẫn đang đối mặt nhiều khó khăn như thiếu nguồn cung vật liệu, chi phí đầu vào cao và chi phí đấu thầu lớn. Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp bất động sản cần thay đổi phương thức quản trị, nâng cao hiệu quả triển khai dự án, đồng thời ứng dụng khoa học - công nghệ để giảm giá thành và hướng tới phát triển xanh.