#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Ngân hàng tiết lộ điều kiện để hạ nhiệt lãi suất vay mua nhà

Tại một hội thảo về thị trường bất động sản, đại diện ABBank cho biết nút thắt lớn nhất hiện nay là nguồn vốn dài hạn. Trong khi người dân vay mua nhà 10-20 năm, ngân hàng lại chủ yếu huy động tiền gửi ngắn hạn. Vì vậy, việc cam kết một mức lãi suất cố định trong 5-10 năm như nhiều người mong muốn là rất khó.

Hiện các ngân hàng mới chỉ cố gắng đưa ra các gói có lãi suất cố định khoảng 24-36 tháng. Muốn kéo dài hơn, cần có cơ chế để ngân hàng huy động được nhiều nguồn vốn dài hạn với chi phí hợp lý.

Bà Vũ Thị Thu Hà, Giám đốc Sản phẩm tín dụng, Khối Khách hàng cá nhân ABBank 

Chưa hết, còn một vấn đề khác ít người để ý là chi phí xử lý tài sản bảo đảm. Nếu khách hàng mất khả năng trả nợ, quá trình xử lý tài sản thường kéo dài, làm tăng chi phí và rủi ro cho ngân hàng. Những khoản chi phí này cuối cùng cũng được phản ánh vào lãi suất cho vay.

Nói cách khác, để lãi suất vay mua bất động sản giảm bền vững thì không chỉ cần nguồn vốn rẻ hơn, mà còn phải tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý và rút ngắn thời gian xử lý tài sản bảo đảm. Khi những "nút thắt" này được giải quyết, mặt bằng lãi suất mới có nhiều cơ hội hạ nhiệt.