#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Muốn mua nhà nhưng lãi vay tăng, nhiều người đành chọn... chờ tiếp

Trong khi mặt bằng lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng trở lại, khoảng cách giữa giá nhà và thu nhập của người dân cũng ngày càng lớn. Điều này khiến bài toán sở hữu một căn nhà trở nên khó hơn, đặc biệt với những người mua để ở.

Theo đánh giá của VARS-IRE, người mua hiện nay phải chuẩn bị nguồn vốn tự có lớn hơn để giảm áp lực vay ngân hàng. Còn với nhà đầu tư, xu hướng cũng thay đổi rõ rệt: họ ưu tiên những bất động sản có thể tạo dòng tiền ngay từ việc cho thuê hoặc khai thác kinh doanh nhằm bù đắp chi phí lãi vay.

Các chuyên gia cũng khuyến nghị người mua không nên chỉ nhìn vào mức lãi suất ưu đãi ban đầu mà cần tính đến khả năng trả nợ trong nhiều năm, đặc biệt khi khoản vay chuyển sang giai đoạn lãi suất thả nổi.

Một khảo sát của PropertyGuru cho thấy hơn 80% người mua nhà và nhà đầu tư chỉ sẵn sàng vay khi lãi suất dưới 9%/năm. Nếu lãi suất vượt 11%/năm, phần lớn sẽ hạn chế hoặc dừng sử dụng đòn bẩy tài chính.

Đáng chú ý, đa số người tham gia khảo sát mong muốn tổng số tiền trả góp hàng tháng, bao gồm cả gốc và lãi, chỉ chiếm khoảng 20-40% thu nhập. Tuy nhiên, với mặt bằng giá nhà và chi phí vốn hiện nay, điều này không hề dễ đạt được.