Lợi suất cho thuê nhà phố đang tăng trở lại

Nửa đầu năm, lợi suất cho thuê nhà phố tăng trở lại, tại Hà Nội đạt 2,6% và 3% tại TP HCM.

Báo cáo của Batdongsan.com cho thấy lợi suất cho thuê nhà phố đang tăng trở lại ở cả TP HCM và Hà Nội. Trong 6 tháng đầu năm, loại hình này đã có lợi suất tăng, đạt 2,6% tại Hà Nội và 3% tại TP HCM. Mức lợi suất này tại TP HCM đã xấp xỉ so với thời điểm trước dịch (năm 2019). Còn tại Hà Nội, con số vẫn thấp hơn.

Tại Hà Nội, mức độ quan tâm nhà phố cho thuê tăng cao nhất 127% ở quận Tây Hồ, 102% ở quận Hoàn Kiếm. Một số quận khác cũng tăng cao như Long Biên (99%), Đống Đa, Hai Bà Trưng (65).

Tại TP HCM, quận 4 có mức độ quan tâm tăng cao nhất, lên tới 136%, cùng với quận 1, quận 3 tăng khoảng 107 - 108%.

Một loại hình khác là chung cư cũng được ghi nhận ổn định lợi suất tại Hà Nội và giảm tại TP HCM. Trong nửa đầu năm, lợi suất cho thuê chung cư tại Hà Nội đạt 4,4% còn tại TP HCM là 3,8%. Những con số này đều thấp nhất trong 4 năm trở lại đây. Batdongsan.com cho rằng lợi suất thấp hơn ở TP HCM phản ánh mức tăng giá cho thuê sau Covid chỉ mang tính tính phục hồi, chưa bắt kịp với sự tăng giá bán.

Mức độ quan tâm cho thuê chung cư tăng chủ yếu ở ngoài trung tâm Hà Nội và phía Đông TP HCM. Báo cáo ghi nhận tại Hà Nội, mức độ quan tâm tăng cao ở huyện Đông Anh (tăng 52%), Gia Lâm (tăng 42%), Tây Hồ (tăng 31%)... Còn tại TP HCM, quận 2 tăng 52%, quận 7 tăng 32%...

Batdongsan.com cho rằng mảng cho thuê được kỳ vọng tích cực trong nửa cuối năm nay. Bởi người lao động, sinh viên trở lại thành phố làm việc; thông quan cho người nước ngoài; doanh nghiệp quay lại sản xuất kinh doanh; gói hỗ trợ lãi suất 2% cho doanh nghiệp...