MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Loạt ông lớn BĐS tồn kho chiếm trên 60% tài sản

Đến cuối quý III/2025, hàng tồn kho của nhóm bất động sản niêm yết tăng mạnh, tiến sát 500.000 tỷ đồng.

Tồn kho lớn là “con dao hai lưỡi”: thuận lợi khi thị trường tốt nhưng tiềm ẩn rủi ro thanh khoản và chi phí lãi vay khi thị trường chậm.

Tỷ lệ tồn kho/tổng tài sản vẫn cao, Khang Điền 70%, Novaland 64%, Nam Long 63%, Phát Đạt 62%.

Kết quả kinh doanh 9 tháng phân hóa rõ: Khang Điền và Nam Long tăng trưởng mạnh nhờ doanh số và biên lợi nhuận cải thiện; Phát Đạt phục hồi nhưng thực hiện chưa đầy kế hoạch; Novaland tiếp tục lỗ nhưng cải thiện so với cùng kỳ, song vẫn chịu áp lực dòng tiền và nợ lớn.

Nhóm có pháp lý dự án rõ và bàn giao sản phẩm sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng, trong khi doanh nghiệp tồn kho lớn và dòng tiền yếu đối mặt rủi ro cao.