Liên tục “đại hạ giá”, Sacombank miệt mài rao bán khoản nợ cả trăm đến nghìn tỷ

Những ngày đầu tháng 10, ngân hàng Sacombank tiếp tục rao bán hàng loạt khối tài sản đảm bảo lớn có giá trị cả trăm đến nghìn tỷ đồng để thu hồi nợ xấu. Trong đó, có những khối tài sản đảm bảo đã được Sacombank (STB) rao bán tới lần thứ 25.

Ngân hàng Sacombank là một trong những nhà băng đang đẩy nhanh hoạt động thanh lý tài sản nhằm xử lý nợ xấu của khách hàng. Trong tháng 10 này, Sacombank đang rao bán thanh lý một loạt tài sản có giá trị cả trăm đến nghìn tỷ đồng.

Cụ thể, Sacombank lần thứ 22 rao bán đấu giá khoản nợ của CTCP Đầu tư xây dựng và Khai thác Công trình giao thông 584 và Công ty TNHH Kinh doanh địa ốc và VLXD An Pha.

Trong đó, tài sản đảm bảo cho khoản nợ của hai doanh nghiệp này là quyền sử dụng 4.663,8m2 đất tại số 348 Trịnh Đình Trọng, Hòa Thành, Tân Phú, TP HCM. Cùng 418 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư Trần Đình Trọng - 584 với tổng diện tích các cặn hộ hơn 24.621m2 do Công ty CP Đầu Tư xây dựng khai thác công trình giao thông 584 làm chủ đầu tư.

Theo STB, tổng nghĩa vụ khoản nợ tính đến ngày 30/9/2020 là hơn 670 tỷ đồng, trong đó nợ gốc hơn 289 tỷ đồng và nợ lãi là hơn 380 tỷ đồng.

Trong lần rao bán thứ 22 của khối nợ này, STB đưa ra mức giá giảm chỉ còn 235 tỷ đồng, tương đương chỉ bằng 35% tổng nợ của hai doanh nghiệp.

Sacombank cũng lần thứ 16 rao bán khối nợ của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Vạn Phát với tài sản đảm bảo là 40 triệu cổ phiếu của Công ty cổ phần BĐS Đô Thành (DTR). Theo công bố, tổng nợ đến 27/4/2021 của doanh nghiệp là 596 tỷ đồng, trong đó nợ gốc hơn 188 tỷ đồng và nợ lãi lên tới hơn 407 tỷ đồng.

Một khoản nợ trăm tỷ khác cũng đang được STB miệt mài rao bán là của Công ty cổ phần thuộc da Hào Dương. Tài sản đảm bảo là gần 60.000m2 đất khu công nghiệp có thời hạn sử dụng đến tháng 12/2048 được cấp cho Công ty cổ phần thuộc da Hào Dương.

Trong lần thứ 16 rao bán khoản nợ này, STB đưa ra mức giá khởi điểm giảm chỉ còn 189 tỷ đồng, tương đương với nợ gốc của doanh nghiệp.

Thậm chí khối tài sản là căn hộ, tầng hầm và sàn thương mại thuộc dự án Xi Grand Court được STB rao bán lần thứ 25. Trong lần rao bán này, 19 căn hộ được ngân hàng đưa ra giá khởi điểm giảm còn 77 tỷ đồng, trong đó phần diện tích sàn thương mại và tầng hầm được ngân hàng đưa ra mức giá 425 tỷ đồng.

Khối nợ lớn nhất và được giảm giá sâu nhất đang được STB rao bán thanh lý là 18 khoản nợ được bảo đảm bằng tài sản tại Dự án Khu công nghiệp Phong Phú , tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng giá trị các khoản nợ bán đấu giá này tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng và lãi tồn đọng là hơn 11.061 tỷ đồng.

Tuy nhiên, trong lần rao bán đầu tháng 10 này, mức giá được ngân hàng đưa ra giảm mạnh chỉ còn 7.934, tương đương giảm tới 6.643 tỷ đồng chỉ sau 6 tháng. So với tổng nợ thì ngân hàng chấp nhận "mất" tới 8.262 tỷ đồng để xử lý khoản nợ này.

Chỉ tính riêng 5 thông báo thanh lý tài sản nhằm xử lý nợ xấu này của STB, tổng nợ đã lên tới hơn 18.329 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức giá khởi điểm được ngân hàng đưa ra chỉ là 7.919 tỷ đồng, tương đương 43% tổng nợ của các doanh nghiệp.