#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Lãi vay 14%/năm, thị trường BĐS đối mặt làn sóng chùn bước

Mặt bằng lãi suất vay mua nhà tăng mạnh, có nơi lên tới 14%/năm, đang tạo áp lực lớn lên cả người vay lẫn người có ý định mua nhà.

Trường hợp bà Nam (phường Phước Long) cho thấy rõ rủi ro này: bà mua căn hộ tại phường Thảo Điền vào đầu năm 2025 bằng khoản vay thấu chi với lãi suất ưu đãi ban đầu 6%/năm, nhưng do áp dụng cơ chế thả nổi và điều chỉnh 3 tháng/lần, lãi suất đã có nguy cơ tăng lên 9%/năm và có thể tiếp tục leo lên 12–14%/năm trong các kỳ tới.

Nếu kịch bản đó xảy ra, nghĩa vụ trả nợ hàng tháng sẽ tăng đáng kể, ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền gia đình, buộc bà phải cân nhắc bán lại căn hộ để giảm đòn bẩy tài chính, dù lo ngại thị trường kém thanh khoản trong môi trường lãi suất cao.

Tương tự, ông Kiên (phường Bình Trưng) cũng tạm hoãn kế hoạch mua nhà vì nếu vay khoảng 1,2 tỷ đồng với lãi suất thả nổi 14,5–16%/năm, mỗi tháng có thể phải trả khoảng 22 triệu đồng cả gốc lẫn lãi, tạo gánh nặng lớn cho ngân sách gia đình.

Thực tế, nhiều ngân hàng đã nâng lãi suất cho vay từ mức cố định khoảng 6,5%/năm trước đây lên phổ biến 13–14%/năm, thậm chí rút ngắn thời gian cố định lãi suất xuống còn 12–18 tháng, khiến rủi ro lãi suất tăng cao hơn và tâm lý người mua nhà thêm thận trọng.

Báo điện tử Dân Trí

Lãi vay mua nhà vọt lên 14%: Người lo bán tháo, kẻ chùn tay