Lãi suất tăng, bất động sản chịu tác động thế nào?

Theo chuyên gia và Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), lãi suất huy động tăng sẽ kéo theo lãi suất cho vay tăng, gây áp lực lên thanh khoản và dòng tiền trên thị trường bất động sản. Người mua nhà và nhà đầu tư vay đòn bẩy phải cân nhắc lại kế hoạch tài chính, trong khi doanh nghiệp phát triển dự án đối mặt với rủi ro kép: chi phí tài chính cao và sức cầu suy giảm, khiến nguồn cung mới hạn chế.

Lãi suất cao kéo dài cũng có thể làm chậm khởi công dự án mới và hạ nhiệt giá nhà. Trong bối cảnh này, VARS và các chuyên gia khuyến nghị người mua nhà thận trọng, chỉ vay tối đa 50-80% giá trị tài sản, đảm bảo khả năng trả nợ hàng tháng không vượt 50% thu nhập, đồng thời duy trì quỹ dự phòng 6-12 tháng để giảm thiểu rủi ro khi lãi suất tăng hoặc thu nhập giảm.