Lã Vọng 'tháo chạy', dự án Louis City Tân Mai đi đâu về đâu?

Những chủ nợ cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hoàng Mai “vay vốn” đang như ngồi trên đống lửa khi dự án treo đằng đẵng, trong khi sàn giao dịch vẫn nhộn nhịp bán mua.

Khu đô thị (KĐT) mới Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) được phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2007. Tổng diện tích đất trong ranh giới lập dự án KĐT mới xấp xỉ 23,9 ha. Tổng diện tích được quy hoạch là 125.000 m2, trong đó, đất ở thuộc dự án khu đô thị mới (không tính phần đất thuộc khu di dân và đấu giá) là gần 98.000 m2, diện tích đất ở cao tầng vào khoảng 49.000 m2, thấp tầng gần 48.000 m2 (biệt thự, nhà vườn).

Khi đó, Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC và Công ty CP Đầu tư phát triển Hà Nội (đơn vị lập và hoàn thành quy hoạch dự án) được giao phối hợp với cơ quan chức năng để công bố quy hoạch chi tiết

Công ty này đã cùng hai doanh nghiệp có liên quan với Tập đoàn Lã Vọng là Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới và Công ty cổ phần Đầu tư và thương mại Louis lập ra Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai để thực hiện dự án trên. Tuy nhiên, đến năm 2018, Công ty Cổ phần thương mại Ngôi nhà mới và Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Louis đồng loạt thoái vốn khỏi Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hoàng Mai.

Mặc dù rao bán tràn lan trên mạng nhưng thực tế hiện nay chủ đầu tư đang có nhiều dấu hiệu thể hiện năng lực tài chính yếu kém và đang cố tình lách luật để huy động vốn trong khi Sở xây dựng Hà Nội còn chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng liên quan đến dự án.

Đặc biệt, ngay sau khi Thành phố Hà Nội ban hành quyết định số 5211 ngày 03/08/2017 về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tỷ lệ 1/500 thì Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hoàng Mai đã tiến hành huy động vốn dưới hình thức vay vốn để phát triển kinh doanh. Đồng thời, các nội dung quảng cáo về những sản phẩm đất liền kề Shophouse, biệt thự của dự án với nhiều tiện ích và tiến độ bàn giao dự kiến là năm 2019 lại được đăng tải rộng rãi trên trang website: louiscitytan mai.com.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, cho đến ngày 11/06/2019 cơ quan này chưa nhận được bất cứ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng của Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hoàng Mai.

Trao đổi với phóng viên liên quan đến những vấn đề tại dự án trên, ông Đỗ Minh Đàm, đại diện Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hoàng Mai cho biết, dự án hiện vẫn chưa triển khai được là vì tiến độ giải phóng mặt bằng chưa xong do một số hộ dân chưa đồng ý với phương án bồi thường. Đồng thời, dự án có liên quan đến Tập đoàn Lã Vọng, nhưng Lã Vọng hiện đang bị thanh tra nên mọi việc tạm thời ngừng lại chờ kết luận.

Về việc dự án được rao bán tràn lan trên các sàn và trang mạng, ông Đàm khẳng định công ty không có liên kết hay ký hợp đồng gì với các sàn này mà họ tự ý mở bán.

Tuy nhiên có một số nhà đầu tư được cho là cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hoàng Mai “vay vốn” bằng hợp đồng vay vốn đến nay đang như ngồi trên đống lửa.

Ông Đỗ Minh Đàm cho biết, công ty hiện chưa có phương án giải quyết mà chỉ đang “chờ đợi”, phần vốn vay của một số cá nhân công ty sẽ hoàn trả gốc và lãi sau khi hết thời hạn.

Vậy, các nhà đầu tư đang cho Công ty Cổ phần phát triển đô thị Hoàng Mai vay vốn gặp những bất lợi, rủi ro gì chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin ở kỳ tiếp theo.