Khó khăn trong quá trình xác nhận cá nhân đăng ký mua nhà ở xã hội

Ông Mai Như Toàn – Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho biết, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Cần Thơ còn rất lớn. Tuy nhiên, số lượng hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội còn ít hơn so với số lượng sản phẩm hiện có, với nhiều nguyên nhân.

Sáng 4/7, Kỳ họp thứ 16, HĐND TP. Cần Thơ khoá X, nhiệm kỳ 2021 – 2026 tiếp tục ngày làm việc thứ 2, với nội dung thảo luận tại hội trường.

Người thu nhập thấp khó xin xác nhận

Ông Mai Như Toàn – Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cho biết, nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn Thành phố đang nhận được nhiều sự quan tâm của người dân, các cấp chính quyền. Nhu cầu về NƠXH tại địa phương còn rất lớn. Tuy nhiên, số lượng hồ sơ đăng ký mua NƠXH còn ít hơn so với số lượng sản phẩm hiện có.

Dự án NƠXH trên địa bàn quận Cái Răng, TP. Cần Thơ. Ảnh: Nhật Huy

Ông Toàn dẫn chứng, người muốn mua NƠXH gặp khó nhất về xác nhận chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình và tình trạng thu nhập. Cụ thể, UBND phường/xã không thể xác định được người xin mua NƠXH có sở hữu nhà ở khác ngoài địa bàn mình hay không; hoặc người mua chưa có nhà nhưng ở cùng bố mẹ có nhà tức hộ gia đình đã có nhà nên không thể xác nhận cho cá nhân chưa có nhà.

Ngoài ra, việc bố trí ngân sách cho vay chương trình NƠXH theo nghị định của Chính phủ mới được bố trí một phần trong giai đoạn 2021-2023, còn kế hoạch bố trí vốn năm 2024 chưa được phân bổ (cho vay qua Ngân hàng Chính sách Xã hội). Còn gói tín dụng 120.000 tỷ đồng khó được chủ đầu tư và người dân tiếp cận, do chỉ ưu đãi 5 năm đầu với lãi suất 8%/năm đối với nhà đầu tư và 7,5%/năm với người mua nhà, sau đó lãi suất theo thị trường. Trong khi đó, gói vay qua Ngân hàng Chính sách Xã hội chỉ có lãi vay 4,8%/năm, ổn định 25 năm, sau 5 năm có thể điều chỉnh nhưng không vượt quá 5%/năm.

Năm 2030, Cần Thơ có hơn 12.700 căn NƠXH

Nhiệm vụ phát triển NƠXH tại TP. Cần Thơ được Thủ tướng giao đến năm 2025 phải hoàn thành 4.100 căn, đến năm 2030 hoàn thành 5.000 căn. Tổng chỉ tiêu 9.100 căn.

Chương trình phát triển nhà ở được HĐND Cần Thơ thông qua và kế hoạch phát triển nhà ở tại Cần Thơ cũng đặt mục tiêu, đến 2025 phát triển 5.982 căn NƠXH, và giai đoạn 2026-2030 phát triển 6.733 căn. Tổng mục tiêu tới năm 2030 Thành phố có hơn 12.700 căn NƠXH (cao hơn mục tiêu Thủ tướng giao hơn 3.600 căn).

Ông Mai Như Toàn - Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ báo cáo thảo luận tại kỳ họp HĐND. Ảnh: Nhật Huy.

“Đến hết tháng 6, Cần Thơ đang thực hiện 6 dự án NƠXH với tổng cộng 3.531 căn, đạt hơn 86% chỉ tiêu đề án. Ngoài ra, TP. Cần Thơ tiếp tục mời gọi đầu tư các dự án NƠXH”, ông Mai Như Toàn thông tin.

Cần Thơ xác định, sẽ tập trung mời gọi đầu tư 23 dự án phát triển đô thị, tức sẽ có thêm 23 dự án NƠXH thuộc quỹ đất 20% đất ở tại các dự án nhà ở thương mại theo quy định.

Về chính sách hỗ trợ phát triển NƠXH, giám đốc Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, địa phương đang triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư theo nghị quyết của Chính phủ. Trong thời gian tới, nếu đáp ứng đủ điều kiện sẽ khuyến khích người lao động tham gia chương trình tín dụng theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.

Thời gian tới, Sở Xây dựng Cần Thơ sẽ đẩy nhanh tiến độ lập hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án NƠXH. Trong đó, ưu tiên chủ đầu tư dự án NƠXH cho thuê với các phần diện tích đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất được quy hoạch làm nhà ở cho công nhân.

Sở Xây dựng phối hợp các sở ngành liên quan hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đang triển khai. Tăng cường công khai, minh bạch danh mục dự án NƠXH hội kêu gọi đầu tư, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư. Công khai thông tin có liên quan đến NƠXH để các tổ chức và công dân tiếp cận, như thông tin về đối tượng được hưởng chính sách về NƠXH, chính sách hỗ trợ NƠXH, thủ tục đăng ký mua NƠXH, thủ tục đầu tư NƠXH...