HTN, SHN muốn tham gia dự án nhà ở xã hội hơn 1.9 ngàn tỷ tại Hải Phòng

HTN, SHN cùng với doanh nghiệp trong liên danh đăng ký thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1,914 tỷ đồng.

Ngày 08/12, hệ thống mạng đấu thầu quốc gia công bố có hai liên danh đăng ký tham gia thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại khu đô thị Cầu Rào 2 gồm liên danh là CTCP Hưng Thịnh Incons (HOSE: HTN) và CTCP TTD Holding, bên còn lại là liên danh giữa CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (HNX: SHN) và CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam (liên danh SHN – HTL).

Dự án dự kiến được xây dựng trên diện tích 7.31 ha. Ngoài nhà ở xã hội (NOXH), dự án còn cung cấp nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua NOXH và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành sau khi đầu tư.

Khu NOXH gồm 4 block nhà chung cư 15 tầng với khoảng 1,880 căn hộ được xây trên diện tích 2.6 ha. Diện tích khu nhà ở thương mại 0.63 ha, sẽ có 68 căn hộ, cao 5 tầng chỉ đầu tư xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài.

Khu trường mầm non cao 3 tầng trên diện tích 0.45 ha, mật độ xây dựng 40% với quy mô 350 trẻ em. Chi phí xây dựng trường mầm non do nhà đầu tư trúng thầu thực hiện, xây dựng hoàn thiện, quản lý sử dụng và tính toán phương án kinh doanh theo quy định nhưng không tính vào giá bán NOXH.

Tương tự, nhà đầu tư sẽ làm hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trên khu đất, đồng thời được lựa chọn để xây dựng một nửa còn lại của tuyến đường mặt cắt 13.5 m giáp khu tái định cư A52 trên địa bàn quận Lê Chân và cũng không được tính vào giá bán NOXH.

Cơ cấu diện tích xây dựng từng hạng mục của dự án

Dự án khu NOXH dự kiến cần hơn 1,914 tỷ đồng để thực hiện. Số tiền chưa bao gồm khoảng 25.3 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và được cấp phép hoạt động đến 50 năm kể từ ngày UBND thành phố giao đất.

Tiến độ đầu tư yêu cầu đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 2 năm kể từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.

Khu NOXH chỉ được bán tối đa 80% đồng thời cho thuê tối thiểu 20% nhằm hiện thực hóa mục tiêu phát triển về NOXH kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố, đặc biệt là quận Lê Chân.

Ngoài ra, dự án được thực hiện để đảm bảo mục tiêu phát triển diện tích nhà ở tại địa phương, đáp ứng nhu cầu ở cho người dân, đảm bảo về môi trường, tạo cảnh quan khu vực dân cư đô thị hiện hữu, khuyến khích người dân sử dụng nhà chung cư, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tiết kiệm quỹ đất đô thị và cung cấp các dịch vụ tập trung phục vụ cho đời sống của người dân.

Về năng lực tài chính, dự án yêu cầu vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu phải đạt 388 tỷ đồng.

Về năng lực kinh nghiệm, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh chỉ cần tham gia một dự án tương tự trước đó với vai trò góp vốn hoặc nhà thầu chính.

Nếu tham gia với vai trò góp vốn, điều kiện dự án phải có tổng mức đầu tư tối thiểu 1,163 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư góp ít nhất 233 tỷ đồng. Trường hợp nhà đầu tư hoặc thành viên liên danh tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp thì dự án yêu cầu có giá trị tối thiểu là 957 tỷ đồng. Các dự án này đều đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại.

Vốn góp yêu cầu tối thiểu và tổng chi phí sơ bộ dự án