Hòa Bình sắp có thêm hàng nghìn biệt thự khu đô thị hơn 5.000 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi (thị trấn Lương Sơn, xã Tân Vinh, xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn) dự kiến có tổng mức đầu tư khoảng 5.518 tỷ đồng, rộng hơn 60ha và xây dựng hàng nghìn căn nhà và biệt thự.

UBND tỉnh Hoà Bình đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị thương mại và nhà ở Sông Bùi.

Được biết, dự án có tiến độ thực hiện trong 5 năm, có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 60,4 ha, quy mô dân số 6.716 người. Cụ thể, có 29,4 ha đất ở bao gồm các hạng mục nhà phố thương mại liền kề; nhà phố vườn liền kề; biệt thự đơn lập; biệt thự song lập và biệt thự song lập thương mại. Các công trình này có mật độ xây dựng 74 - 100%, cao 3 - 5 tầng.

Về cơ cấu sản phẩm dự án sẽ có 1.679 căn nhà gồm 816 căn biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và 863 căn liền kề. Cụ thể, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 1.247 căn nhà ở (gồm: 622 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại; 241 căn nhà ở liền kề - nhà phố thương mại có vườn; 131 căn nhà biệt thự đơn lập; 173 căn nhà biệt thự song lập; 80 căn nhà biệt thự song lập thương mại).

Ngoài ra, sẽ có công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng trên khu đất rộng 2,1 ha. Dự án không thuộc đối tượng phải bố trí 20% quỹ đất ở để dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Theo công bố, tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 5.518 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng là 5.234 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (tạm tính) là 285 tỷ đồng.

Để thực hiện dự án, tỉnh yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 828 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng mức đầu tư).

Bên cạnh đó, nhà đầu tư trong 5 năm trở lại đây đã có kinh nghiệm đầu tư các dự án có tổng mức đầu tư 2.617 - 3.311 tỷ đồng với vai trò là nhà đầu tư góp vốn/chủ sở hữu/nhà thầu chính xây lắp.

Hiện tại, Hoà Bình đã lựa chọn và ký hợp đồng với 33 dự án nhà ở và trong đó có 2 dự án nhà ở đã cơ bản hoàn thành; 5 dự án đã hoàn thành xây dựng hạ tầng nhưng chưa bàn giao cho UBND cấp huyện quản lý; 14 dự án đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, đang tiếp tục thực hiện thi công theo giấy phép xây dựng được cấp; 12 dự án còn lại đang triển khai thủ tục đầu tư về xây dựng…