#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi đẩy người mua nhà vào khó khăn

Các chuyên gia khuyến cáo người vay mua nhà không chỉ nhìn lãi suất ưu đãi ban đầu mà cần xem xét toàn bộ vòng đời khoản vay, bao gồm thời gian ưu đãi và thời gian sau ưu đãi, để đánh giá chi phí thực tế. Lãi suất thả nổi sau ưu đãi thường cao, có thể từ 10–16%/năm, khiến người vay gặp áp lực tài chính.

Người vay nên:

Yêu cầu ngân hàng cung cấp bảng lãi suất theo từng giai đoạn.

So sánh các gói vay giữa các ngân hàng, chọn biên độ thấp và ưu đãi dài.

Giữ tỷ lệ vay so với giá nhà hợp lý (ví dụ < 50% đối với nhà 3–4 tỷ đồng).

Lưu ý phí trả nợ trước hạn, có thể từ 0,5–4% dư nợ còn lại.

Áp lực lãi suất tăng cuối năm 2025 và năm 2026, cùng với nguồn vốn ngân hàng hạn chế, khiến các khoản vay bất động sản đầu cơ chịu tác động sớm, người vay cần tính toán kỹ để tránh rủi ro tài chính.

Vnbusiness

Mua nhà thời lãi suất thấp: Nỗi lo 'gồng gánh' khi hết ưu đãi