MỚI

Sự kiện NÓNG nhất 2024

#Chuyên gia

24HMONEY đã kiểm duyệt

Hé lộ những con số ấn tượng về thị trường bất động sản Việt Nam

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 chứng kiến nhiều biến động mạnh mẽ với những con số đầy bất ngờ: Giá chung cư Hà Nội tăng vọt 58%, vượt xa TP.HCM, trong khi thời gian tích lũy để mua nhà của thế hệ trẻ ngày càng dài ra. Các con số ấn tượng được ghi nhận tại hội nghị VRES 2024:

- Tăng giá chung cư:

Giá chung cư Hà Nội năm 2024 tăng 58%, trong khi TP.HCM chỉ ghi nhận mức tăng khiêm tốn 17%.

- Thời gian tích lũy để mua nhà:

Thế hệ 7X cần 31,3 năm để mua được nhà, trong khi con số này với 8X là 22,7 năm và 9X là 25,8 năm. Điều này cho thấy không chỉ Gen Z mà thế hệ trẻ nào cũng gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà.

- Giá chung cư trung bình:

Tại Hà Nội, giá trung bình chung cư đạt 61 triệu đồng/m², cao hơn TP.HCM 20% sau 10 năm.

- Giá dự án tại TP.HCM:

Trung bình giá mở bán các dự án mới tại TP.HCM là 111 triệu đồng/m², dao động từ mức thấp nhất 55 triệu đồng/m² (Mizuki) đến cao nhất 290 triệu đồng/m² (Opusk Thủ Thiêm).

- Mức độ quan tâm của người TP.HCM:

Số lượt tìm kiếm về thị trường BĐS Hà Nội từ người TP.HCM tăng 7,5 lần khi chứng kiến cơn sốt giá tại thủ đô trong năm 2024.

- Phân khúc cao cấp chiếm ưu thế:

- Dịch chuyển dòng vốn đầu tư:

- Ưu tiên của người trẻ:

- Biến động giá BĐS:

Thị trường BĐS Việt Nam ghi nhận mức tăng giá 59% trong giai đoạn 2019-2024, cao hơn một số quốc gia như Mỹ, Singapore, Nhật Bản, và Úc. Mức tăng này cũng vượt trội so với các kênh đầu tư khác như vàng, tiết kiệm hay chứng khoán.

- Thuế BĐS:

Có 5 loại thuế phổ biến trên thế giới đánh vào BĐS gồm:

(i) Thuế sở hữu,

(ii) Thuế thu nhập,

(iii) Thuế trước bạ,

(iv) Thuế để trống, và

(v) Thuế phát triển.

Việt Nam là một trong các quốc gia có tỷ lệ thuế BĐS thấp nhất, chỉ dưới 10%.

- Nhu cầu mua BĐS:

- Tỷ lệ sở hữu BĐS:

Nguồn: IRSocial