Hai doanh nghiệp vài tháng tuổi làm dự án hơn 2 ngàn tỷ, Lâm Đồng đề nghị thẩm định

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đông ngày 24/02 có 2 văn bản gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh về năng lực tài chính 2 doanh nghiệp mới thành lập thực hiện dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2 ngàn tỷ đồng trên địa bàn.

Cụ thể, Công ty TNHH đầu tư Xây dựng và Phát triển Kỷ Nguyên (gọi tắt là Công ty Kỷ Nguyên) là nhà đầu tư dự án khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri tại xã ĐamBri, TP Bảo Lộc quy mô 41.35 ha. Tổng mức đầu tư hơn 1,577 tỷ đồng, nguồn vốn của nhà đầu tư là gần 237 tỷ đồng, vốn huy động 1,341 tỷ đồng.

Thứ hai là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View (gọi tắt là Công ty Green View) là nhà đầu tư dự án khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View tại xã ĐamBri, TP Bảo Lộc diện tích gần 9.9 ha. Tổng mức đầu tư 521 tỷ đồng, nguồn vốn của nhà đầu tư là hơn 104 tỷ đồng, vốn huy động trên 416 tỷ đồng.

Tiến độ thực hiện hai dự án từ năm 2023 – 2025.

Sở Tài chính cho biết, ngày 20/02, Sở nhận được văn bản số 315 và 316 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc đề nghị có ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri của Công ty Kỷ Nguyên và dự án khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View của Công ty Green View.

Trong hồ sở chứng minh năng lực của 2 chủ đầu tư này, ngoài văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư kèm đề xuất dự án đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH hai thành viên trở lên cấp mã số doanh nghiệp 5801480734, đăng ký lần đầu ngày 01/03/2022 (đối với Công ty Kỷ Nguyên), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH hai thành viên trở lên cấp mã số doanh nghiệp 5801489688, đăng ký lần đầu ngày 22/08/2022 đối với Công ty Green View, biểu năng lực tài chính của nhà đầu tư do Tổng Giám đốc mỗi Công ty ký; còn có giấy xác nhận số dư tiền gửi của hai doanh nghiệp tại Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank, NAB) chi nhánh Hàm Nghi và BIDV (BID) phòng giao dịch Nguyễn Văn Cừ, thư hứa cấp tín dụng của Nam A Bank Hàm Nghi.

Theo đó, Sở Tài chính đã đưa ra ý kiến về năng lực tài chính của Công ty Kỷ Nguyên, vốn chủ sở hữu thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 héc ta; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Theo quy định này, Công ty phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 236.6 tỷ đồng để thực hiện dự án. Công ty Kỷ Nguyên là doanh nghiệp mới thành lập năm 2022, do vậy tài liệu chứng minh năng lực tài chính của công ty là Giấy xác nhận số dư tiền gửi có nội dung thể hiện nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu vào doanh nghiệp để thực hiện dự án.

Giấy xác nhận tiền gửi tại Nam A Bank Hàm Nghi xác nhận số dư tài khoản tiền gửi của Công ty đến ngày 14/06/2022 là 202.3 tỷ đồng, tại BIDV ngày 23/02/2023 là 35 tỷ đồng. Đồng thời công ty có Bảng cam kết ngày 22/02/2023 do Tổng Giám đốc ký, cam kết sử dụng số vốn chủ sở hữu 236.6 tỷ đồng để thực hiện dự án.

Tương tự, Sở Tài chính cũng yêu cầu Công ty Green View phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Cụ thể là không thấp hơn 104 tỷ đồng. Công ty Green View là doanh nghiệp mới thành lập năm 2022, do vậy tài liệu chứng minh năng lực tài chính của công ty là Giấy xác nhận số dư tiền gửi có nội dung thể hiện nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu vào doanh nghiệp để thực hiện dự án, văn bản của Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng nêu.

Giấy xác nhận số dư tiền gửi của Nam Á Bank Hàm Nghi xác nhận số dư tài khoản tiền gửi của công ty đến ngày 23/02/2023 là khoảng 104.7 tỷ đồng. Công ty có Bảng cam kết ngày 22/02/2023 do Tổng Giám đốc ký, cam kết sử dụng số vốn chủ sở hữu 104 tỷ đồng để thực hiện dự án.

Về khả năng huy động vốn, hồ sơ Sở Tài chính nhận được có Thư hứa cấp tín dụng ngày 20/02/2023 của Nam A Bank Hàm Nghi đồng ý cấp cho Công ty Kỷ nguyên số tiền tối đa 1,341 tỷ đồng, Công ty Green View là gần 416.5 tỷ đồng để thực hiện dự án.

Như vậy, Sở Tài chính cho biết, về năng lực tài chính (vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn) theo hồ sơ của nhà đầu tư tại thời điểm xem xét là đảm bảo điều kiện theo quy định về tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án hai dự án nếu trên nếu chủ đầu tư cam kết sử dụng số tiền tại tài khoản tiền gửi để góp vốn thực hiện dự án.

Theo tìm hiểu của người viết, Công ty Kỷ nguyên có ngành nghề đăng ký kinh doanh chính là bất động sản; trụ sở tai số 412 Trần Phú, phường 1, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Vốn điều lệ 200 tỷ đồng do Công ty TNHH Sản xuất – Xuất nhập khẩu Thương mại Dịch vụ Tổng hợp Hoàng Vũ (trụ sở tại Bình Thuận) góp 95.5%, ông Trần Xuân Quang (thường trú tại TPHCM) góp 4.5%. Đến giữa tháng 1 vừa qua, Công ty nâng vốn lên 300 tỷ đồng, cơ cấu góp vốn không thay đổi. Ông Quang giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Còn Công ty Hoàng Vũ ủy quyền cho ông Võ Thành Khương (thường trú tại TPHCM) toàn bộ phần vốn góp.

Công ty Green View có ngành nghề chính là buôn bán nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống; trụ sở tại thửa đất số 1893, tờ bản đồ số 19, phường Lộc Sơn, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng. Vốn điều lệ 200 tỷ đồng do CTCP Đầu tư Eras Holdings (trụ sở tại TPHCM) góp 85%, ông Lê Anh Tuấn (thường trú tại TPHCM) góp 15%. Ông Tuấn giữ chức Tổng Giám đốc.

Dù là 2 pháp nhân độc lập nhưng cổ đông sáng lập đều có mối liên hệ với nhau. Trong đó, Công ty Hoàng Vũ thành lập năm 2003, có ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất sản phẩm điện tử dân dụng. Theo thay đổi gần nhất vào tháng 03/2021, Công ty có vốn điều lệ 407.3 tỷ đồng, do ông Võ Thành Khương làm Chủ tịch HĐQT, ông Phan Vũ Hà (thường trú tại Bình Thuận) làm Tổng Giám đốc.

Còn CTCP Đầu tư Eras Holdings thành lập năm 2014 với tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Xuất nhập khẩu Minh An Khang, sau đó lần lượt đổi thành Công ty TNHH Aria Holdings, CTCP Aria Holdings, CTCP Đầu tư Eraholdings, và tên đến tên gọi như hiện nay. Vốn điều lệ cũng tăng từ 10 lên 700 tỷ đồng. Công ty do bà Nguyễn Thị Thùy Linh (thường trú tại TPHCM) làm Chủ tịch HĐQT.

Ông Khương còn đứng tên của một số doanh nghiệp khác như CTCP Đầu tư Bất động sản Eras Land, Công ty TNHH Xây dựng Erascons. Bên cạnh đó, ông Khương cùng bà Linh và một cá nhân khác là ông Nguyễn Quốc Văn cùng đứng ra thành lập CTCP Đầu tư Bất động sản Era Land vốn 20 tỷ đồng vào năm 2019, với tỷ lệ góp lần lượt là 30%, 30% và 40%. Hiện Công ty này đổi tên này CTCP Đầu tư Bất động sản Eras Land, ông Khương làm Chủ tịch HĐQT, ông Văn làm Tổng Giám đốc.

Đáng chú ý, các doanh nghiệp trên được giới thiệu là công ty thành viên của Eras Group, hoạt động ở những lĩnh vực như bất động sản, xây dựng, kho lạnh, nông nghiệp, khai thác khoáng sản, năng lượng, cảng biển. Tại Lâm Đồng, Eras Group giới thiệu họ đầu tư dự án khu dân cư Hà Giang (3 ha), khu dân cư đô thị xanh (9.1 ha), khu dân cư Lộc Phát (24.3 ha).

Thành viên của Eras Group