Hà Nội xuất hiện sổ đỏ giả tinh vi, giả mạo gần như “giống thật 90%”

Một vụ việc liên quan đến việc sử dụng sổ đỏ giả trong giao dịch bất động sản vừa được ghi nhận tại Hà Nội, với mức độ làm giả tinh vi, có thể gây nhầm lẫn nếu chỉ quan sát bằng mắt thường.

Phát hiện tại một văn phòng công chứng vùng ven

Theo thông tin ban đầu, các đối tượng đã mang hồ sơ liên quan đến giao dịch bất động sản đến làm thủ tục tại một văn phòng công chứng ở khu vực ngoại thành Hà Nội.

Trong quá trình kiểm tra, nhân viên văn phòng công chứng phát hiện dấu hiệu bất thường và tiến hành xác minh. Khi bị phát hiện, các đối tượng liên quan đã nhanh chóng rời khỏi hiện trường.

Hồ sơ giả được chuẩn bị công phu

Qua quan sát, bộ hồ sơ được làm giả một cách đồng bộ, không chỉ riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mà còn bao gồm hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan.

Các tài liệu này được thiết kế khá tinh vi với:

Con dấu và chữ ký giả mạo
Thông tin thửa đất đầy đủ
Mã vạch và bố cục giống tài liệu thật

Theo đánh giá ban đầu, mức độ giống tài liệu thật có thể lên tới khoảng 90%, khiến việc phân biệt bằng mắt thường trở nên rất khó khăn.

Hà Nội xuất hiện sổ đỏ giả tinh vi, giả mạo gần như “giống thật 90%”

Sổ đỏ giả nhắm vào khu vực Hồ Tây

Trao đổi với cơ quan chức năng, đại diện Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội xác nhận đây là giấy tờ giả. Qua rà soát, sổ đỏ giả được làm nhái theo một giấy chứng nhận thật tại khu vực chung cư thuộc quận Hồ Tây.

Vụ việc cho thấy các đối tượng không chỉ làm giả giấy tờ đơn lẻ mà còn mô phỏng cả hệ thống thông tin nhằm tạo vỏ bọc giao dịch hợp pháp.

Cảnh báo rủi ro trong giao dịch bất động sản

Trước tình trạng giấy tờ giả ngày càng tinh vi, cơ quan chuyên môn khuyến cáo người dân cần đặc biệt thận trọng khi thực hiện giao dịch bất động sản, nhất là các giao dịch giá trị lớn.

Một số biện pháp kiểm tra được khuyến nghị gồm:

Xác minh thông tin tại cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tra cứu dữ liệu qua hệ thống định danh điện tử VNeID
Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa để kiểm tra thông tin địa chính, quy hoạch và tình trạng tranh chấp

Theo cơ quan chức năng, kết quả xác minh sẽ thể hiện rõ giấy chứng nhận có tồn tại hay không, đúng cơ quan cấp hay không và có được lưu trữ trong hồ sơ địa chính hay không.

Hướng tới số hóa dữ liệu đất đai

Trong thời gian tới, khi cơ sở dữ liệu đất đai được hoàn thiện và tích hợp đồng bộ trên nền tảng số, việc kiểm tra pháp lý bất động sản được kỳ vọng sẽ minh bạch và thuận tiện hơn, góp phần hạn chế các rủi ro liên quan đến giấy tờ giả trong giao dịch.