24HMONEY đã kiểm duyệtHà Nội: Thửa đất 420m² ‘hai chủ’, ai mới là chủ thật sự?
Một câu chuyện hy hữu liên quan đến quyền sử dụng đất vừa xuất hiện tại Hà Nội khi một thửa đất rộng hơn 420m² tại xã Xuân Mai bị cấp hai sổ đỏ cho hai người khác nhau, khiến dư luận quan tâm và đặt câu hỏi về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo thông tin từ Dân Trí, thửa đất số 88, tờ bản đồ 60, diện tích 420,5m² ở thôn Tân Hội (trước thuộc xã Tân Tiến, nay là xã Xuân Mai) ban đầu là tài sản do bố mẹ ông Nguyễn Văn Phúc (SN 1964, trú xã Xuân Mai) để lại. Năm 2002, UBND huyện Chương Mỹ (cũ) đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đứng tên ông Phúc. Sau đó, ông Phúc đã mang sổ đỏ này thế chấp ngân hàng để vay vốn.
Tuy nhiên, trong thời gian ông Phúc đi làm xa, UBND huyện Chương Mỹ đã cấp một giấy chứng nhận khác cho vợ chồng ông Nguyễn Văn T. (SN 1979, em trai ông Phúc) vào năm 2009. Gia đình ông T. cũng dùng sổ đỏ này để vay vốn ngân hàng.
Đến năm 2023, khi gia đình ông T. không trả được khoản vay, cơ quan thi hành án dân sự đã cưỡng chế, phá dỡ công trình xây dựng và thu hồi thửa đất để thi hành án. Khi trở về, ông Phúc phát hiện sự việc và gửi văn bản yêu cầu cơ quan chức năng Hà Nội làm rõ việc cấp hai sổ đỏ cho cùng một thửa đất.
UBND xã Xuân Mai xác nhận hồ sơ lưu trữ cho thấy cả hai người, ông Phúc và ông T., đều có đơn xin cấp sổ đỏ cho thửa đất trên và cả hai đều được huyện Chương Mỹ phê duyệt. Ông Phúc khẳng định: “Tôi không tặng hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất này cho ai. Sổ đỏ tôi mang đi thế chấp ngân hàng vẫn còn hiệu lực. Việc cấp một thửa đất cho hai người là sai sót trong thủ tục cấp sổ đỏ của UBND huyện Chương Mỹ trước đây”.
Vụ việc hiện đang được cơ quan chức năng Hà Nội vào cuộc xác minh. Các chuyên gia pháp lý nhận định đây là một trường hợp hy hữu, phát sinh vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến quyền sử dụng đất, đòi hỏi phải làm rõ ai là chủ sử dụng hợp pháp, đồng thời xem xét trách nhiệm của cơ quan cấp sổ đỏ trong quá trình thẩm định và phê duyệt hồ sơ.
Câu chuyện mảnh đất 420m² hai chủ một lần nữa nhấn mạnh tầm quan trọng của việc quản lý hồ sơ đất đai chính xác, minh bạch và đặt ra cảnh báo về những rủi ro pháp lý nếu các thủ tục cấp giấy chứng nhận không được kiểm tra kỹ lưỡng.
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường