Hà Nội: Thị trường khu Đông nâng hạng với bất động sản quốc tế

Nhu cầu nâng tầm chất lượng cuộc sống với môi trường sống đẳng cấp thúc đẩy sự phát triển của bất động sản cao cấp, hạng sang, đặc biệt tại khu vực phía Đông Thủ đô.

Thực tế cho thấy, trước nhu cầu ngày càng cao của con người về nhà ở, các nhà phát triển tiềm năng đã liên tục đưa ra phương án để nâng cao chất lượng bất động sản. Tuy nhiên, tại khu vực phía Đông Thủ đô, số lượng nhà ở cao cấp, hạng sang được cho là còn hạn chế và chưa tương xứng với nhu cầu và tiềm năng của khu vực – nơi được ôm trọn bởi 2 con sông Hồng và sông Đuống, cách trung tâm phố cổ chỉ 10-15 phút chạy xe.

Nguồn cung khan hiếm, tiềm năng bất động sản hạng sang khu vực phía Đông Thủ đô

Quý III/2021, theo báo cáo của Savills, Hà Nội có khoảng 19.600 căn được chào bán. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tỷ lệ thấp.

Dự báo nguồn cung quý IV/2021, 11 dự án mới và những giai đoạn tiếp theo của 2 dự án sẽ cung cấp khoảng 7.900 căn. Tuy nhiên, 87% nguồn cung tương lai là căn hộ hạng B. Điều này đồng nghĩa nguồn cung căn hộ cao cấp, hạng sang sắp tới cũng chỉ tối đa hơn 10%.

Nguồn cung ít, nhưng nguồn cầu đối với phân khúc nhà ở cao cấp, đặc biệt là hạng sang có xu hướng gia tăng, trong đó lượng cầu đến từ khu vực phía Đông được đánh giá tiềm năng lớn.

Giới chuyên gia đánh giá, không phải ngẫu nhiên giới đầu tư bắt đầu để ý đến thị trường bất động sản phía Đông. Cùng với xu hướng phát triển các đô thị ven sông trên thế giới, bất động sản khu vực phía Đông được đánh giá là vùng đất tiềm năng với lợi thế về vị trí, cách trung tậm quận Hoàn Kiếm chỉ 10 - 15 phút di chuyển. Nhiều khu đô thị mới xuất hiện, hệ thống hạ tầng dịch vụ tại khu vực phía Đông cũng được đầu tư mạnh mẽ. Đặc biệt, hạ tầng giao thông mới phát triển đồng bộ với quy hoạch hàng loạt cây cầu bắc qua sông, dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm nội đô và các tỉnh lân cận.

Sức hấp dẫn của bất động sản ven sông Hồng càng gia tăng khi Đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đang trong quá trình xem xét phê duyệt. Cùng với đó là làn sóng dịch chuyển của ít nhất 215.000 người dân thuộc 4 quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng di rời khỏi nội thành theo kế hoạch phân bổ dân số tính đến năm 2030. Hội tụ tất cả những yếu tố trên khiến nhu cầu bất động sản khu Đông dậy sóng trong thời gian tới.