Hà Nội: Siêu dự án trọng điểm Habiotech “treo” 13 năm

Dự án khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (Habiotech) đã kéo dài 13 năm vẫn chưa hoàn thiện đền bù giải phóng mặt bằng gây bức xúc trong dư luận.

Dự án khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (quận Bắc Từ Liêm) được khởi động cách đây 13 năm song đến nay vẫn chưa được khởi công xây dựng.

Dự án trọng điểm “trên giấy”

Cụ thể, từ những năm đầu 2000, quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Nam Thăng Long đã được Bộ Xây dựng phê duyệt, được Kiến trúc sư trưởng Thành phố (nay là Sở Quy hoạch - Kiến trúc) ký xác nhận bản vẽ với tổng diện tích đất là 260,87ha. Quyết định số 30/1998/QĐ-BXD ngày 24/01/1998 của Bộ Xây dựng về phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Nam Thăng Long, tỷ lệ 1/2000.

Tuy nhiên sau đó, UBND TP Hà Nội đã có văn bản xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ về chủ trương chuyển đổi dự án trên thành Dự án đầu tư xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng Dự án Khu công viên công nghệ sinh học Hà Nội (HaBiotech) tại văn bản số 2148/UBND-KH&ĐT ngày 23/4/2007.

Sau đó, Thủ tướng Chính phủ có văn bản số: 612/TTg-QHQT về việc chấp thuận chủ trương trên và nêu rõ “UBND TP Hà Nội phối hợp chặt chẽ với các Bộ, ngành liên quan trong quá trình chỉ đạo Chủ đầu tư lập hồ sơ Dự án và thực hiện các thủ tục thẩm tra, cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành, trong đó cần đặc biệt lưu ý làm rõ năng lực thực hiện dự án của Chủ đầu tư (khả năng huy động các nguồn lực tài chính cần thiết, năng lực chuyên môn về phát triển các công trình phù hợp, năng lực thu hút các nhà đầu tư thứ cấp...), trình Thủ tướng xem xét, quyết định”.

Sau đó, đến đầu tháng 11/2009, UBND thành phố Hà Nội lại tiếp tục có kiến nghị chủ trương điều chỉnh một số mục tiêu đầu tư của dự án này, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện triển khai dự án như đã cam kết. Khi đó, Chính phủ cũng đã yêu cầu UBND TP Hà Nội xem xét, xử lý theo đúng quy định hiện hành đối với nhà đầu tư dự án trong trường hợp không đủ khả năng triển khai dự án theo đúng cam kết.

Tuy nhiên, sau đó, dự án tiếp tục “án binh bất động” đến gần 10 năm sau vào tháng 5/2018 UBND TP Hà Nội lại tiếp tục ký văn bản số 2246/QĐ-UBND quyết định phê duyệt điều chỉnh Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/500, giảm quỹ đất xuống còn 203,66ha. Đến nay, việc đền bù GPMB của dự án vẫn chưa thể thực hiện xong và dự án chưa bị “khai tử” mà vẫn “tồn tại” mặc dù vẫn chỉ nằm trên giấy.

Được biết, sau rất nhiều kiến nghị của cử tri, ngày 19/6/2020, UBND quận Bắc Từ Liêm đã có báo cáo Sở Quy hoạch kiến trúc Thành phố Hà Nội về tình hình triển khai công tác GPMB tạo quỹ đất sạch để thực hiện dự án tại văn bản số 1741/UBND-TTPTQĐ, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được hướng dẫn thực hiện. Theo đó, dư luận và người dân trong vùng quy hoạch dự án đang đặt câu hỏi về việc đến bao giờ dự án được tiếp tục triển khai?

Khó khăn, vướng mắc chồng chất

Mới đây, trả lời kiến nghị cử tri về sự chậm tiến độ của dự án, UBND TP Hà Nội cho biết đây là dự án trọng điểm của Thành phố, UBND quận Bắc Từ Liêm được giao làm chủ đầu tư thực hiện công tác GPMB tạo quỹ đất sạch để triển khai dự án bằng nguồn vốn ngân sách, thời gian thực hiện từ quý IV/2007 đến quý III/2010.

Đến nay, số vốn ngân sách đã ứng là 535.529 triệu đồng; diện tích đất đã GPMB là 58/200,6 ha (chiếm khoảng 28%), trong đó có nhiều diện tích GPMB chưa triệt để nên chưa thể bàn giao triển khai thực hiện dự án.

Theo báo cáo của Quỹ phát triển đất TP Hà Nội và UBND quận Bắc Từ Liêm, khó khăn trong công tác GPMB của dự án do chi phí thực hiện GPMB tăng cao. Cụ thể, giá tiền thuê đất của thành phố đã tăng gấp 5 lần so với thời điểm lập dự án năm 2007. Bên cạnh đó, việc bố trí nguồn vốn ngân sách cũng là hạn chế dẫn đến công tác GPMB chậm, khó khăn vướng mắc chưa bàn giao được mặt bằng cho Nhà đầu tư để thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, theo UBND TP Hà Nội dự án hiện còn gặp phải một số khó khăn, vướng mắc về hạ tầng giao thông kết nối dự án.

Cụ thể, về giao thông, đường vào duy nhất đến Khu đất dự án là từ đê sông Hồng đi vào có mặt cắt nhỏ và chất lượng thấp, gây khó khăn trong giao thông vận tải cũng như thi công xây dựng và kêu gọi thu hút đầu tư thứ phát.

Về quy hoạch, theo UBND TP Hà Nội, hiện công ty Pacific Land đã hoàn thiện lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1:500 khu vực Dự án và được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2246/QD-UBND ngày 10/5/2018. Tuy nhiên, đến ngày 09/11/2020, Sở QHKT Hà Nội tiếp tục có văn bản số 5431/QHKT-P1 báo cáo UBND TP đề nghị xin ý kiến Bộ Xây dựng hướng dẫn về việc có phải lập quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội tỷ lệ 1/2000 hay không.

Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội đã tiếp tục chỉ đạo Sở QHKT và Ban Quản ký các khu công nghiệp và chế xuất cùng chủ đầu tư khẩn trương báo cáo trình cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo liên quan đến dự án như: Công tác lập phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án; Công tác GPMB khu đât dự án; Công tác xây dựng Đồ án thành lập Khu công nghệ cao...