Hà Nội: Nhiều nơi hủy đấu giá, 'cò đất' dừng giao dịch

Sau khi các cơ quan vào cuộc kiểm tra, làm rõ quy trình đấu giá đất ở huyện Hoài Đức, thì nhiều quận, huyện của Hà Nội cũng tạm dừng đấu giá đất vô thời hạn. Trong khi đó tình trạng “cò đất” tại các khu đất đã đấu giá không còn xuất hiện.

Khu đất trúng đấu giá tại huyện Thanh Oai (Hà Nội) gây nhiều chú ý của dư luận khi mức giá trúng đấu giá được cho là cao bất thường

Công ty đấu giá Hợp danh đấu giá Việt Nam vừa có thông báo tạm dừng tổ chức phiên đấu giá đất tại huyện Thanh Oai đối với 57 thửa ở khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương (đợt 1) vào ngày 8/9 tới đây.

Theo đó, những khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá sẽ được hoàn trả lại tiền hồ sơ trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ ngày có thông báo này.

Nguyên nhân là UBND huyện Thanh Oai có Công văn số 2421 về việc tạm dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất đối với 114 thửa đất trên địa bàn xã Cao Dương.

Theo kế hoạch, tháng 9/2024, huyện Thanh Oai sẽ bán đấu giá 114 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương trong 2 phiên đấu giá (mỗi phiên 57 thửa đất). Trong đó, 57 lô đợt 1 được tổ chức đấu giá vào ngày 8/9. Các lô này có diện tích từ hơn 74 đến gần 135 m2, đều có giá khởi điểm 8,8 triệu đồng một m2.

UBND huyện Thanh Oai đã đề nghị hai công ty đấu giá tạm dừng tổ chức hai cuộc đấu giá trên và thông báo cho khách hàng nhận lại tiền mua hồ sơ (nếu có). Cơ quan này cho biết, sẽ thông báo tổ chức lại cuộc đấu giá sau khi rà soát pháp lý, điều kiện, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật.

Trước đó ít lâu, Công ty đấu giá Hợp danh số 5- Quốc gia, đơn vị dự kiến sẽ tổ chức phiên đấu giá cho biết, việc tạm dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng 27 thửa đất thuộc quận Hà Đông tại các địa điểm: Khu xứ đồng Hạ Khâu, khu Đồng Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (phường Phú Lương); khu Chùa Sau (phường Yên Nghĩa) và khu Dược (phường Dương Nội) được thực hiện theo yêu cầu của Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng quận Hà Đông.

Được biết, 27 thửa đất dự kiến được quận Hà Đông đấu giá vào ngày 7/9 có diện tích từ 48m2 đến 72m2, với giá khởi điểm từ 22,9 triệu đồng/m2 đến hơn 40 triệu đồng/m2.

Trao đổi với PV Tiền Phong, một lãnh đạo quận Hà Đông xác nhận, quận đã có quyết định tạm hoãn phiên đấu giá 27 thửa đất dự kiến tổ chức vào ngày 7/9. Theo vị lãnh đạo này, việc tạm hoãn nhằm kiểm tra, rà soát lại toàn bộ quy trình, thủ tục, hồ sơ tham gia đấu giá đối với 27 thửa đất trên.

Ông Đinh Công Phàn, Phó Chủ tịch Hội Luật gia Việt Nam cho rằng, giá đất trúng đấu giá cao như hai phiên đấu giá tại Thanh Oai, Hoài Đức như thời gian qua là bất thường. Theo ông Phàn, giá đất gần nội đô như khu Thanh Hà, hạ tầng đầy đủ nhưng giá đất cũng chỉ khoảng 60-70 triệu đồng/m2 trong khi đó, 2 xã trên cách ngoại thành rất xa, hạ tầng chưa có gì mà giá được đấu đến 133 triệu đồng/m2. “Do đó, cơ quan chức năng cần điều tra, làm rõ có hay không sự bắt tay thổi giá, làm lũng đoạn thị trường bất động sản”, ông Phàn đề nghị.

Mất dấu "cò đất"

Ghi nhận của PV tại 2 khu đất đấu giá “nóng nhất” vừa qua là khu đất đấu giá tại thôn Thanh Thần (xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai) và thôn Lòng Khúc (xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức) cho thấy hiện đã vắng bóng các “cò đất”. Nếu như những ngày trước đây, ở khu đấu giá đất, cứ vài chục mét lại có một nhóm người của các công ty bất động sản tụ tập giới thiệu bán các lô đất trúng đấu giá thì nay đã không còn một ai.

Trao đổi với PV Tiền Phong, bà H.T.N (môi giới bất động sản) cho biết, trước đây mỗi ngày có đến hàng chục cuộc điện thoại hỏi mua đất vừa trúng đấu giá tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai. Tuy nhiên, vài ngày qua khi có người muốn mua thì chủ đất lại không bán nên tạm thời không còn giao dịch tại đây. “Hiện tại các chủ đất đang tạm dừng bán đất vì chờ cơ quan chức năng kiểm tra quy trình đấu giá vừa qua”, bà N thông tin.

Tương tự tại huyện Hoài Đức, các chủ lô đất thôn Lòng Khúc hiện cũng đã tạm ngưng giao dịch, đây cũng là lý do các môi giới bất động sản không còn xuất hiện tại khu đất nữa. Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức cho biết, theo quy định khi lô đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chưa đủ điều kiện để giao dịch.

Khi người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì họ mới được chuyển nhượng. Về cuộc kiểm tra của Bộ Tài nguyên và Môi trường mới đây, vị này không phản hồi và đề nghị PV hỏi đơn vị thanh, kiểm tra.

Trong khi đó, đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai cũng không nêu thông tin về cuộc kiểm tra mà chỉ khẳng định huyện làm đúng các quy định của pháp luật. “Đến nay chưa có nhà đầu tư trúng đấu giá nào nộp tiền. Hiện vẫn trong thời gian nộp tiền theo quy định”, vị này chia sẻ.