Giá nhà Singapore tăng mạnh nhất một thập kỷ

Giá nhà ở Singapore tăng cao năm ngoái, thúc giục chính phủ nước này tìm cách hạ nhiệt thị trường.

Số liệu do Cơ quan Tái thiết Đô thị Singapore công bố hôm nay (28/1) cho biết, giá nhà tại quốc đảo này đã tăng 10,6% năm 2021. Đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2010, khi giá nhà leo thang 17,6%. Ước tính riêng quý IV/2021, giá nhà tăng 5% so với quý liền trước.

Các số liệu này càng củng cố việc chính phủ Singapore phải can thiệp vào thị trường bất động sản giữa tháng trước. Họ tăng thuế trước bạ với người mua căn nhà thứ hai và người nước ngoài mua nhà ở tư nhân. Trong khi đó, các khách hàng đang tận dụng lãi suất thấp và kỳ vọng giá sẽ tăng cao hơn nữa khi kinh tế phục hồi.

Thị trường nhà Singapore vẫn duy trì diễn biến tốt trong đại dịch, ngay cả khi nước này trải qua cuộc suy thoái tồi tệ năm 2020. Theo sau đó là các hạn chế mới để chống dịch trong nửa cuối năm ngoái.

Theo nghiên cứu của Bloomberg Intelligence (BI), ngay cả khi giới chức thắt chặt chính sách, giá nhà vẫn sẽ ổn định ở mức cao. Các hãng bất động sản và chủ sở hữu nhà thứ hai có thể kiên nhẫn chờ đợi và tránh bán các căn hộ của họ với giá thấp hơn trong những tháng tới, trừ khi lãi suất tăng đột ngột.

Tuy nhiên, BI cũng cho rằng, các biện pháp hạ nhiệt có thể tác động đến doanh số bán nhà, làm giảm khoảng 30% giao dịch nhà mới trung bình hàng tháng trong quý đầu tiên."Tác động của các chính sách hạn chế mới, lãi suất tăng và lạm phát có thể ảnh hưởng đến chi tiêu của người mua", Christine Sun, Phó chủ tịch cấp cao bộ phận nghiên cứu và phân tích tại OrangeTee & Tie, đánh giá. Theo chuyên gia này, giá nhà ở Singapore có thể tăng 3% trong năm nay.