Giá nhà phố cổ Hà Nội lập kỷ lục mới

Giá nhà phố Hà Nội đang lập đỉnh mới khi nhiều tuyến phố trung tâm ghi nhận mức rao bán trên 1 tỷ đồng/m², thậm chí vượt 2 tỷ đồng/m² tại khu phố cổ.

Khảo sát cho thấy:

Phố Hàng Buồm: nhà 101m², 8 tầng, giá 130 tỷ đồng (~1,29 tỷ đồng/m²).

Phố Cầu Gỗ: nhà 100m², 8 tầng, giá 118 tỷ đồng (~1,18 tỷ đồng/m²).

Phố Hàng Bông: tòa nhà 370m², giá 777 tỷ đồng (~2,1 tỷ đồng/m²) — mức cao kỷ lục hiện nay.

So với giai đoạn 2018–2019, khi giá chỉ khoảng 400–700 triệu đồng/m², mặt bằng giá hiện tại đã tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba lần ở một số tuyến phố như Hàng Gai, Hàng Bông, Hàng Buồm.

Không chỉ khu phố cổ, các trục thương mại lớn như Xã Đàn, Huỳnh Thúc Kháng, Láng Hạ, Thái Hà, Chùa Bộc cũng ghi nhận giá xấp xỉ hoặc vượt 1 tỷ đồng/m².

Ví dụ:

Huỳnh Thúc Kháng: nhà 85m², giá 115 tỷ đồng (~1,35 tỷ đồng/m²).

Láng Hạ: nhà 100m², giá 105 tỷ đồng (~1,05 tỷ đồng/m²).

Thái Hà, Chùa Bộc: dao động 1,1–1,5 tỷ đồng/m².

Ngay cả khu ven hồ Tây như Quảng An, Yên Phụ cũng đạt mức 1 tỷ đồng/m², tương đương hoặc cao hơn nhiều khu phố cổ.

Đây là mặt bằng giá cao nhất lịch sử, đặt ra câu hỏi lớn về đối tượng mua và khả năng hấp thụ của thị trường trong bối cảnh thanh khoản bất động sản vẫn yếu.