MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Giá nhà leo thang: Bộ Xây dựng "chỉ thẳng mặt" đầu cơ

Bộ Xây dựng vừa tiếp nhận kiến nghị từ cử tri Quảng Trị, phản ánh bất cập sau quá trình hợp nhất đơn vị hành chính cấp tỉnh. Việc sắp xếp địa giới khiến nhiều cán bộ, công chức và người lao động phải di chuyển hàng trăm kilômét mỗi ngày để đến nơi làm việc – tạo ra những hệ lụy đáng chú ý về nhân lực, hiệu quả công vụ và đời sống dân sinh.

Mặc dù được các địa phương quan tâm hỗ trợ, song việc di chuyển trung tâm hành chính đã khiến giá cả tại khu vực mới đồng loạt tăng. Từ đất ở, nhà ở, giá thuê đến các dịch vụ thiết yếu đều leo thang, kéo theo chi phí sinh hoạt của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động tăng mạnh.

Trước tình trạng đó, cử tri tỉnh Quảng Trị kiến nghị Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng, Bộ Công Thương cùng các bộ, ngành liên quan sớm có giải pháp kiểm soát thị trường, đặc biệt là giá đất, giá nhà và hàng hóa thiết yếu, nhằm ổn định đời sống người dân và đội ngũ công chức.

Theo Bộ Xây dựng, những năm gần đây, thị trường bất động sản nhiều địa phương, nhất là tại các đô thị lớn và khu vực đô thị hóa nhanh, xuất hiện diễn biến phức tạp, thiếu ổn định. Giá nhà ở nhiều nơi tăng vượt xa khả năng chi trả của người dân – đặc biệt là nhóm thu nhập thấp, trung bình và người hưởng lương.

Thực tế cho thấy, giá nhà đất hiện nay không còn phản ánh đúng quy luật cung – cầu, mà chịu chi phối mạnh từ hoạt động đầu cơ, thông tin quy hoạch thiếu minh bạch, việc điều chỉnh địa giới hành chính và cả tâm lý đám đông. Điều đó đặt ra yêu cầu cấp thiết phải có giải pháp kịp thời, đồng bộ để kiểm soát thị trường, điều tiết cơ cấu sản phẩm nhà ở, bình ổn giá đất và nhà, qua đó bảo đảm an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô.

Từ yêu cầu này, Bộ Xây dựng đang chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan triển khai nhiều nhóm giải pháp trọng tâm:

Thứ nhất, rà soát, hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch và xây dựng nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn trong thực tiễn.

Thứ hai, đôn đốc địa phương và doanh nghiệp đẩy nhanh chương trình nhà ở xã hội, phấn đấu đến năm 2030 hoàn thành ít nhất 1 triệu căn.

Thứ ba, xây dựng, trình Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi Nghị định 94/2024/NĐ-CP về hệ thống cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản – tạo nền tảng cho việc vận hành cơ sở dữ liệu quốc gia thống nhất.

Thứ tư, đề xuất cơ chế thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” do Nhà nước quản lý, tăng tính công khai, minh bạch trong giao dịch.

Thứ năm, phối hợp Bộ Tài chính hoàn thiện khung pháp lý để sớm thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hỗ trợ chính sách nhà ở cho người dân thu nhập thấp.

Thứ sáu, trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về cơ chế kiểm soát và kiềm chế giá bất động sản, thiết lập công cụ pháp lý nhằm điều tiết thị trường, kiểm soát đầu cơ và thao túng giá.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng định hướng hình thành hệ thống chính sách đồng bộ về đất đai, đầu tư, tín dụng, thuế và lựa chọn nhà đầu tư, hướng tới phát triển mạnh mẽ phân khúc nhà ở giá phù hợp. Kiểm soát biên độ lợi nhuận của doanh nghiệp trong phân khúc này được xem là giải pháp then chốt để kéo giảm giá thành, điều chỉnh cơ cấu cung – cầu, từ đó hạ mặt bằng giá chung, nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Những giải pháp này không chỉ nhằm bình ổn thị trường bất động sản, mà còn góp phần củng cố an sinh xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy tăng trưởng bền vững cho giai đoạn tới.