#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Giá nhà có đi xuống khi lãi suất leo thang?

Thị trường bất động sản hiện nay chủ yếu gồm hai nhóm: người mua để ở và nhà đầu tư ngắn hạn, trong đó nhóm đầu cơ sử dụng đòn bẩy tài chính chiếm tỷ trọng lớn và góp phần đẩy giá nhà tăng mạnh thời gian qua.

Tuy nhiên, khi lãi suất vay tăng, nhóm này chịu áp lực lớn, khiến giao dịch chững lại và xuất hiện tình trạng rao bán cắt lỗ, đặc biệt tại Hà Nội với nhiều căn hộ giảm 200–500 triệu đồng so với cuối năm trước.

Dù vậy, mức giảm này vẫn chưa đáng kể so với đà tăng mạnh trước đó, nên giá nhà vẫn vượt khả năng chi trả của nhiều người mua ở thực.

Các chuyên gia nhận định lãi suất tăng đang làm giảm dòng tiền đầu cơ, buộc nhà đầu tư phải cân nhắc lại chiến lược và khả năng trả nợ.

Trong bối cảnh này, chủ đầu tư khó giảm giá trực tiếp mà chuyển sang tăng ưu đãi như chiết khấu, tặng nội thất hay miễn phí dịch vụ để kích cầu, trong khi người mua ngày càng thận trọng, khiến thị trường cạnh tranh hơn và thanh khoản tiếp tục bị ảnh hưởng.

BAO DIEN TU VTV

Lãi suất tăng, giá nhà có giảm?