24HMONEY đã kiểm duyệtPhó chủ tịch HUBA Phan Đình Tuệ cho rằng giá nhà tăng cao đến ngỡ ngàng, nhiều dự án chung cư vài năm trước giá 100 triệu đồng/m² nay lên đến 500 triệu đồng/m².
Giá nhà tại TP.HCM đã tăng mạnh trong những năm gần đây, nhiều dự án chung cư từ mức 100 triệu đồng/m² nay đã đạt 500 triệu đồng/m².
Ông Phan Đình Tuệ, Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM (HUBA), cho biết mức tăng này khiến nhiều người ngỡ ngàng. Ông dẫn chứng các khu vực như cầu Thủ Thiêm, Ba Son và đường Nguyễn Hữu Cảnh, nơi giá mỗi m² hiện cao ngang với đất ở trung tâm TP.HCM.
Ông Lê Hữu Nghĩa, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng giá nhà tăng cao do nguồn cung hạn chế. Từ năm 2019-2020, TP.HCM có rất ít dự án được phê duyệt đầu tư, dẫn đến thị trường thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng. Khi nguồn cung khan hiếm, chủ đầu tư có thể tăng giá bán mà vẫn thu hút người mua.
Ngoài ra, chi phí đầu vào như tiền sử dụng đất, vật liệu xây dựng và nhân công cũng tăng, góp phần đẩy giá nhà lên cao. Việc thẩm định, định giá đất kéo dài và thu tiền chậm cũng khiến doanh nghiệp phải chịu thêm chi phí lãi chậm nộp, ảnh hưởng đến giá bán cuối cùng.
Dự báo từ năm 2026, thị trường bất động sản có thể điều chỉnh khi nguồn cung tăng lên, nhưng giá nhà vẫn có thể tiếp tục tăng do các yếu tố chi phí và nhu cầu thị trường.
Giá nhà cao ngỡ ngàng, nhiều dự án sau vài năm tăng từ 100 triệu-500 triệu/m²
Phó chủ tịch HUBA Phan Đình Tuệ cho rằng giá nhà tăng cao đến ngỡ ngàng, nhiều dự án chung cư vài năm trước giá 100 triệu đồng/m² nay lên đến 500 triệu đồng/m².
Nhà đầu tư lưu ý
Bạn muốn trở thành VIP/PRO trên 24HMONEY?
Bấm vào đây để liên hệ 24HMoney ngay
Từ khóa hot
Bàn tán về thị trường